Guide investissement · 2026

Investir à Granville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Granville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Granville (182 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 520 €/mois (mensualité de 882 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (324 800 €), comptez 4 497 €/mois.

Ville de Normandie.

3 478 €

Prix médian / m²

-1,2 %

Évolution 1 an

12 510

Habitants

4,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Granville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 640 €	182 000 €	364 000 €
Maison	3 248 €	162 400 €	324 800 €
Tous logements	3 478 €	173 900 €	347 800 €

Évolution sur 1 an : -1,2 % · 317 transactions/an

Simulation d'achat à Granville

Appartement 50 m²

Prix du bien182 000 €
Frais de notaire (~7,5%)13 650 €
Coût total195 650 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)882 €/mois
Salaire minimum requis2 520 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien324 800 €
Frais de notaire (~7,5%)24 360 €
Coût total349 160 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 574 €/mois
Salaire minimum requis4 497 €/mois

Quartiers et secteurs à Granville

Les principaux quartiers et secteurs de Granville :

Attractivité : forte · Densité : 1 257 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Granville

Quel est le prix au m² à Granville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Granville est de 3 478 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 640 €/m², une maison 3 248 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Granville ?

Avec un loyer d'annonce de 12,55 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 640 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Granville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Granville ?

Pour un appartement de 50 m² à 182 000 €, il faut gagner environ 2 520 € net/mois (mensualité 882 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 324 800 €, il faut 4 497 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Granville ?

Les frais de notaire à Granville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 182 000 €, comptez environ 13 650 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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