Guide investissement · 2026

Investir à Grans en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Grans ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grans (177 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 463 €/mois (mensualité de 862 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (429 200 €), comptez 5 943 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 960 €

Prix médian / m²

+5,6 %

Évolution 1 an

5 489

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Grans en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 559 €	177 950 €	355 900 €
Maison	4 292 €	214 600 €	429 200 €
Tous logements	3 960 €	198 000 €	396 000 €

Évolution sur 1 an : +5,6 % · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Grans

Appartement 50 m²

Prix du bien177 950 €
Frais de notaire (~7,5%)13 346 €
Coût total191 296 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)862 €/mois
Salaire minimum requis2 463 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien429 200 €
Frais de notaire (~7,5%)32 190 €
Coût total461 390 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 080 €/mois
Salaire minimum requis5 943 €/mois

Quartiers et secteurs à Grans

Les principaux quartiers et secteurs de Grans :

Attractivité : forte · Densité : 198 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grans

Quel est le prix au m² à Grans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grans est de 3 960 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 559 €/m², une maison 4 292 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grans ?

Avec un loyer d'annonce de 14,65 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 559 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Grans (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grans ?

Pour un appartement de 50 m² à 177 950 €, il faut gagner environ 2 463 € net/mois (mensualité 862 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 429 200 €, il faut 5 943 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grans ?

Les frais de notaire à Grans sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 177 950 €, comptez environ 13 346 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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