Guide investissement · 2026

Investir à Grans en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Grans en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grans est de 5 332 €/m² en 2026 (+5.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 337 €/m² et les maisons à 4 192 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Grans ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grans (366 850 €), il faut un salaire net d'environ 5 080 €/mois (mensualité de 1 778 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (419 200 €), comptez 5 806 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 332 €

Prix moyen / m²

+5.6%

Évolution 1 an

5 489

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Grans en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 337 €	366 850 €	733 700 €
Maison	4 192 €	209 600 €	419 200 €
Médian	4 231 €	211 550 €	423 100 €

Évolution sur 1 an : +5.6% · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Grans

Appartement 50 m²

Prix du bien366 850 €
Frais de notaire (~7,5%)27 514 €
Coût total394 364 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 778 €/mois
Salaire minimum requis5 080 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien419 200 €
Frais de notaire (~7,5%)31 440 €
Coût total450 640 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 032 €/mois
Salaire minimum requis5 806 €/mois

Quartiers et secteurs à Grans

Les principaux quartiers et secteurs de Grans :

Attractivité : forte · Densité : 198 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grans

Quel est le prix moyen au m² à Grans en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grans est de 5 332 €/m² en 2026, en hausse de 5.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 337 €/m² et les maisons à 4 192 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grans ?

Le rendement locatif brut estimé à Grans est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 69 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grans ?

Pour un appartement de 50 m² à 366 850 €, il faut gagner environ 5 080 € net/mois (mensualité 1 778 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 419 200 €, il faut 5 806 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grans ?

Les frais de notaire à Grans sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 366 850 €, comptez environ 27 514 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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