Guide investissement · 2026

Investir à Gournay-en-Bray en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Gournay-en-Bray ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gournay-en-Bray (73 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 020 €/mois (mensualité de 357 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (151 800 €), comptez 2 103 €/mois.

Ville de Normandie.

1 500 €

Prix médian / m²

-2,1 %

Évolution 1 an

5 723

Habitants

7,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Gournay-en-Bray en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 472 €	73 600 €	147 200 €
Maison	1 518 €	75 900 €	151 800 €
Tous logements	1 500 €	75 000 €	150 000 €

Évolution sur 1 an : -2,1 % · 101 transactions/an

Simulation d'achat à Gournay-en-Bray

Appartement 50 m²

Prix du bien73 600 €
Frais de notaire (~7,5%)5 520 €
Coût total79 120 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)357 €/mois
Salaire minimum requis1 020 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien151 800 €
Frais de notaire (~7,5%)11 385 €
Coût total163 185 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)736 €/mois
Salaire minimum requis2 103 €/mois

Quartiers et secteurs à Gournay-en-Bray

Les principaux quartiers et secteurs de Gournay-en-Bray :

Attractivité : moyenne · Densité : 550 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gournay-en-Bray

Quel est le prix au m² à Gournay-en-Bray en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gournay-en-Bray est de 1 500 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 472 €/m², une maison 1 518 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gournay-en-Bray ?

Avec un loyer d'annonce de 9,51 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 472 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à Gournay-en-Bray (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gournay-en-Bray ?

Pour un appartement de 50 m² à 73 600 €, il faut gagner environ 1 020 € net/mois (mensualité 357 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 151 800 €, il faut 2 103 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gournay-en-Bray ?

Les frais de notaire à Gournay-en-Bray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 73 600 €, comptez environ 5 520 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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