Guide investissement · 2026

Investir à Gleizé en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Gleizé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gleizé (102 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 420 €/mois (mensualité de 497 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (308 200 €), comptez 4 269 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 499 €

Prix médian / m²

-4,7 %

Évolution 1 an

8 035

Habitants

7,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Gleizé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 051 €	102 550 €	205 100 €
Maison	3 082 €	154 100 €	308 200 €
Tous logements	2 499 €	124 950 €	249 900 €

Évolution sur 1 an : -4,7 % · 137 transactions/an

Simulation d'achat à Gleizé

Appartement 50 m²

Prix du bien102 550 €
Frais de notaire (~7,5%)7 691 €
Coût total110 241 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)497 €/mois
Salaire minimum requis1 420 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien308 200 €
Frais de notaire (~7,5%)23 115 €
Coût total331 315 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 494 €/mois
Salaire minimum requis4 269 €/mois

Quartiers et secteurs à Gleizé

Les principaux quartiers et secteurs de Gleizé :

Attractivité : forte · Densité : 763 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gleizé

Quel est le prix au m² à Gleizé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gleizé est de 2 499 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 051 €/m², une maison 3 082 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gleizé ?

Avec un loyer d'annonce de 12,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 051 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,5 % à Gleizé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gleizé ?

Pour un appartement de 50 m² à 102 550 €, il faut gagner environ 1 420 € net/mois (mensualité 497 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 308 200 €, il faut 4 269 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gleizé ?

Les frais de notaire à Gleizé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 550 €, comptez environ 7 691 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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