Guide investissement · 2026

Investir à Giberville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Giberville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Giberville (129 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 800 €/mois (mensualité de 630 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (257 800 €), comptez 3 571 €/mois.

Ville de Normandie.

2 598 €

Prix médian / m²

-9,3 %

Évolution 1 an

5 077

Habitants

4,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Giberville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 578 €	128 900 €	257 800 €
Tous logements	2 598 €	129 900 €	259 800 €

Évolution sur 1 an : -9,3 % · 43 transactions/an

Simulation d'achat à Giberville

Appartement 50 m²

Prix du bien129 900 €
Frais de notaire (~7,5%)9 743 €
Coût total139 643 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)630 €/mois
Salaire minimum requis1 800 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien257 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 335 €
Coût total277 135 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 250 €/mois
Salaire minimum requis3 571 €/mois

Quartiers et secteurs à Giberville

Les principaux quartiers et secteurs de Giberville :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 018 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Giberville

Quel est le prix au m² à Giberville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Giberville est de 2 598 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 578 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Giberville ?

Avec un loyer d'annonce de 10,55 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 578 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Giberville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Giberville ?

Pour un appartement de 50 m² à 129 900 €, il faut gagner environ 1 800 € net/mois (mensualité 630 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 257 800 €, il faut 3 571 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Giberville ?

Les frais de notaire à Giberville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 900 €, comptez environ 9 743 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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