Guide investissement · 2026

Investir à Gaillard en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Gaillard en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gaillard est de 4 779 €/m² en 2026 (+6.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 799 €/m² et les maisons à 4 630 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Gaillard ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gaillard (239 950 €), il faut un salaire net d'environ 3 323 €/mois (mensualité de 1 163 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (463 000 €), comptez 6 411 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 779 €

Prix moyen / m²

+6.3%

Évolution 1 an

11 423

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gaillard en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 799 €	239 950 €	479 900 €
Maison	4 630 €	231 500 €	463 000 €
Médian	3 872 €	193 600 €	387 200 €

Évolution sur 1 an : +6.3% · 209 transactions/an

Simulation d'achat à Gaillard

Appartement 50 m²

Prix du bien239 950 €
Frais de notaire (~7,5%)17 996 €
Coût total257 946 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 163 €/mois
Salaire minimum requis3 323 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien463 000 €
Frais de notaire (~7,5%)34 725 €
Coût total497 725 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 244 €/mois
Salaire minimum requis6 411 €/mois

Quartiers et secteurs à Gaillard

Les principaux quartiers et secteurs de Gaillard :

Attractivité : forte · Densité : 2 912 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Viager à Gaillard

Questions fréquentes sur l'investissement à Gaillard

Quel est le prix moyen au m² à Gaillard en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gaillard est de 4 779 €/m² en 2026, en hausse de 6.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 799 €/m² et les maisons à 4 630 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gaillard ?

Le rendement locatif brut estimé à Gaillard est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 209 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gaillard ?

Pour un appartement de 50 m² à 239 950 €, il faut gagner environ 3 323 € net/mois (mensualité 1 163 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 463 000 €, il faut 6 411 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gaillard ?

Les frais de notaire à Gaillard sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 239 950 €, comptez environ 17 996 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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