Guide investissement · 2026

Investir à Gaillard en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Gaillard ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gaillard (181 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 517 €/mois (mensualité de 881 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (473 200 €), comptez 6 554 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 704 €

Prix médian / m²

+6,3 %

Évolution 1 an

11 423

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Gaillard en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 636 €	181 800 €	363 600 €
Maison	4 732 €	236 600 €	473 200 €
Tous logements	3 704 €	185 200 €	370 400 €

Évolution sur 1 an : +6,3 % · 209 transactions/an

Simulation d'achat à Gaillard

Appartement 50 m²

Prix du bien181 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 635 €
Coût total195 435 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)881 €/mois
Salaire minimum requis2 517 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien473 200 €
Frais de notaire (~7,5%)35 490 €
Coût total508 690 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 294 €/mois
Salaire minimum requis6 554 €/mois

Quartiers et secteurs à Gaillard

Les principaux quartiers et secteurs de Gaillard :

Attractivité : forte · Densité : 2 912 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Viager à Gaillard

Questions fréquentes sur l'investissement à Gaillard

Quel est le prix au m² à Gaillard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gaillard est de 3 704 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 636 €/m², une maison 4 732 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gaillard ?

Avec un loyer d'annonce de 17,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 636 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Gaillard (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gaillard ?

Pour un appartement de 50 m² à 181 800 €, il faut gagner environ 2 517 € net/mois (mensualité 881 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 473 200 €, il faut 6 554 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gaillard ?

Les frais de notaire à Gaillard sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 181 800 €, comptez environ 13 635 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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