Quelle mensualité pour un achat immobilier à Gaillard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 872 euros/m² (soit 174 240 euros), la mensualité est d'environ 845 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (416 700 euros), la mensualité monte à environ 2 020 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Gaillard (74)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gaillard en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gaillard (74) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Gaillard ?

Pour acheter à Gaillard, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 174 240 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 492 euros. Pour une maison de 90 m² à 416 700 euros, comptez environ 72 923 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Gaillard ?

À Gaillard, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gaillard. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Gaillard ?

845 à 2 020 € par mois

~845 €/mois

Appartement 45 m² (174 240 €)

~2 020 €/mois

Maison 90 m² (416 700 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gaillard. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Gaillard (74)

3 872 €

Prix médian / m²

4 799 €

Prix appart. / m²

4 630 €

Prix maison / m²

209

Transactions / an

416 700 €

Maison 90 m²

174 240 €

Appartement 45 m²

+6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Gaillard

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 872 €/m²)

Prix du bien 174 240 €

Frais de notaire (7,5%) 13 068 €

Coût total (bien + notaire) 187 308 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 260 €

Apport minimum conseillé 30 492 €

Mensualité 845 € / mois

Maison 90 m² (4 630 €/m²)

Prix du bien 416 700 €

Frais de notaire (7,5%) 31 253 €

Coût total (bien + notaire) 447 953 €

Coût des intérêts sur 25 ans 189 300 €

Apport minimum conseillé 72 923 €

Mensualité 2 020 € / mois

Acheter à Gaillard : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Gaillard (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 423 habitants répartis sur 4 km² (2912 hab/km²).

Le marché immobilier à Gaillard affiche un prix moyen de 4 779 euros/m² (médian : 3 872 euros/m²), en évolution de +6,3% sur un an. Les appartements (4 799 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 630 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 872 euros/m² (+6,3 % sur un an), l'accès au crédit à Gaillard se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Gaillard est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 3 872 euros/m² (+6,3 % sur un an), le marché à Gaillard se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Gaillard

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gaillard en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gaillard est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Gaillard ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 174 240 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 492 euros. Pour une maison de 90 m² à 416 700 euros, il faudra environ 72 923 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Gaillard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 872 euros/m² (soit 174 240 euros), la mensualité est d'environ 845 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (416 700 euros), comptez environ 2 020 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Gaillard ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 174 240 euros coûte 79 260 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Gaillard, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gaillard en 2026

La ville de Gaillard affiche un prix de vente médian de 3 872 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 779 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,3 %). Avec 11 423 habitants, la ville présente une densité de 2 912 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 209 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gaillard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 799 €/m² contre 4 630 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 232 320 €, soit une mensualité de 1 126 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 387 200 €, avec une mensualité de 1 877 € (salaire requis : 5 363 € net/mois).

Les prix à Gaillard sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gaillard	3 872 €	+6,3 %	11 423
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gaillard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 872 €) est inférieur au prix moyen (4 779 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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