Frais de Notaire Gaillard (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Gaillard en 2026 ?
16 500 à 31 000 € à l'achat
~16 392 €
Appartement 45 m²
~30 886 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gaillard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gaillard (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 872 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+58 %)
+6,3 %
Prix sur 1 an
209
Transactions / an
4 630 € / m²
Maisons
4 799 € / m²
Appartements
3 872 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gaillard en 2026
Gaillard (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 423 habitants répartis sur 4 km² (2912 hab/km²).
Le marché immobilier à Gaillard affiche un prix moyen de 4 779 euros/m² (médian : 3 872 euros/m²), en évolution de +6,3% sur un an. Les appartements (4 799 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 630 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 209 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gaillard : taux et détails
Gaillard se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 462 euros sur un bien à 286 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gaillard
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 779 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 799 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 630 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gaillard est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Gaillard est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Gaillard en bref
Questions fréquentes — Gaillard
Quel est le taux des frais de notaire à Gaillard en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gaillard ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gaillard ?
Comment évolue le marché immobilier à Gaillard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gaillard en 2026
La ville de Gaillard affiche un prix de vente médian de 3 872 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 779 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,3 %). Avec 11 423 habitants, la ville présente une densité de 2 912 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 209 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gaillard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 799 €/m² contre 4 630 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 232 320 €, soit une mensualité de 1 126 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 387 200 €, avec une mensualité de 1 877 € (salaire requis : 5 363 € net/mois).
Les prix à Gaillard sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gaillard | 3 872 € | +6,3 % | 11 423 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gaillard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 872 €) est inférieur au prix moyen (4 779 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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