Guide investissement · 2026

Investir à Fuveau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fuveau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fuveau (212 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 946 €/mois (mensualité de 1 031 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (461 300 €), comptez 6 389 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 457 €

Prix médian / m²

-2,6 %

Évolution 1 an

10 337

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Fuveau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 256 €	212 800 €	425 600 €
Maison	4 613 €	230 650 €	461 300 €
Tous logements	4 457 €	222 850 €	445 700 €

Évolution sur 1 an : -2,6 % · 123 transactions/an

Simulation d'achat à Fuveau

Appartement 50 m²

Prix du bien212 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 960 €
Coût total228 760 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 031 €/mois
Salaire minimum requis2 946 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien461 300 €
Frais de notaire (~7,5%)34 598 €
Coût total495 898 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 236 €/mois
Salaire minimum requis6 389 €/mois

Quartiers et secteurs à Fuveau

Les principaux quartiers et secteurs de Fuveau :

Attractivité : forte · Densité : 344 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fuveau

Quel est le prix au m² à Fuveau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fuveau est de 4 457 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 256 €/m², une maison 4 613 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fuveau ?

Avec un loyer d'annonce de 16,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 256 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Fuveau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fuveau ?

Pour un appartement de 50 m² à 212 800 €, il faut gagner environ 2 946 € net/mois (mensualité 1 031 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 461 300 €, il faut 6 389 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fuveau ?

Les frais de notaire à Fuveau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 212 800 €, comptez environ 15 960 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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