Guide investissement · 2026

Investir à Forcalquier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Forcalquier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Forcalquier (113 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 577 €/mois (mensualité de 552 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (321 200 €), comptez 4 449 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 043 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

5 222

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Forcalquier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 277 €	113 850 €	227 700 €
Maison	3 212 €	160 600 €	321 200 €
Tous logements	3 043 €	152 150 €	304 300 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 107 transactions/an

Simulation d'achat à Forcalquier

Appartement 50 m²

Prix du bien113 850 €
Frais de notaire (~7,5%)8 539 €
Coût total122 389 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)552 €/mois
Salaire minimum requis1 577 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien321 200 €
Frais de notaire (~7,5%)24 090 €
Coût total345 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 557 €/mois
Salaire minimum requis4 449 €/mois

Quartiers et secteurs à Forcalquier

Les principaux quartiers et secteurs de Forcalquier :

Attractivité : forte · Densité : 121 hab/km² · Superficie : 43 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Forcalquier

Quel est le prix au m² à Forcalquier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Forcalquier est de 3 043 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 277 €/m², une maison 3 212 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Forcalquier ?

Avec un loyer d'annonce de 13,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 277 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Forcalquier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Forcalquier ?

Pour un appartement de 50 m² à 113 850 €, il faut gagner environ 1 577 € net/mois (mensualité 552 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 321 200 €, il faut 4 449 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Forcalquier ?

Les frais de notaire à Forcalquier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 113 850 €, comptez environ 8 539 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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