Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Ergué-Gabéric en 2026

Ville de Bretagne.

2 061 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

8 606

Habitants

6,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ergué-Gabéric en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 061 € 103 050 € 206 100 €
Tous logements 2 061 € 103 050 € 206 100 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Ergué-Gabéric

Appartement 50 m²

  • Prix du bien103 050 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 729 €
  • Coût total110 779 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)499 €/mois
  • Salaire minimum requis1 426 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien206 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 458 €
  • Coût total221 558 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)999 €/mois
  • Salaire minimum requis2 854 €/mois

Quartiers et secteurs à Ergué-Gabéric

Les principaux quartiers et secteurs d'Ergué-Gabéric :

Attractivité : moyenne · Densité : 217 hab/km² · Superficie : 40 km²

Tous les simulateurs pour Ergué-Gabéric

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Ergué-Gabéric.

Questions fréquentes sur l'investissement à Ergué-Gabéric

Quel est le prix au m² à Ergué-Gabéric en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ergué-Gabéric est de 2 061 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 061 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Ergué-Gabéric ?
Avec un loyer d'annonce de 10,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 061 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Ergué-Gabéric (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Ergué-Gabéric ?
Pour un appartement de 50 m² à 103 050 €, il faut gagner environ 1 426 € net/mois (mensualité 499 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 206 100 €, il faut 2 854 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Ergué-Gabéric ?
Les frais de notaire à Ergué-Gabéric sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 103 050 €, comptez environ 7 729 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

Autres villes à explorer