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Guide investissement · 2026

Investir à Entre-Deux en 2026

Ville de La Réunion.

3 092 €

Prix médian / m²

+9,3 %

Évolution 1 an

7 176

Habitants

4,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Entre-Deux en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 3 139 € 156 950 € 313 900 €
Tous logements 3 092 € 154 600 € 309 200 €

Évolution sur 1 an : +9,3 % · 54 transactions/an

Simulation d'achat à Entre-Deux

Appartement 50 m²

  • Prix du bien154 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 595 €
  • Coût total166 195 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)749 €/mois
  • Salaire minimum requis2 140 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien313 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)23 543 €
  • Coût total337 443 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 521 €/mois
  • Salaire minimum requis4 346 €/mois

Quartiers et secteurs à Entre-Deux

Les principaux quartiers et secteurs d'Entre-Deux :

Attractivité : moyenne · Densité : 139 hab/km² · Superficie : 52 km²

Tous les simulateurs pour Entre-Deux

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Entre-Deux.

Questions fréquentes sur l'investissement à Entre-Deux

Quel est le prix au m² à Entre-Deux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Entre-Deux est de 3 092 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 139 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Entre-Deux ?
Avec un loyer d'annonce de 12,73 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 139 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Entre-Deux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Entre-Deux ?
Pour un appartement de 50 m² à 154 600 €, il faut gagner environ 2 140 € net/mois (mensualité 749 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 313 900 €, il faut 4 346 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Entre-Deux ?
Les frais de notaire à Entre-Deux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 600 €, comptez environ 11 595 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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