Quelle mensualité pour un achat immobilier à Entre-Deux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 392 euros/m² (soit 152 640 euros), la mensualité est d'environ 740 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (360 810 euros), la mensualité monte à environ 1 749 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Entre-Deux (974)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Entre-Deux ?

Pour acheter à Entre-Deux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 152 640 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 712 euros. Pour une maison de 90 m² à 360 810 euros, comptez environ 63 142 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Entre-Deux ?

À Entre-Deux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Entre-Deux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Entre-Deux ?

740 à 1 749 € par mois

~740 €/mois

Appartement 45 m² (152 640 €)

~1 749 €/mois

Maison 90 m² (360 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Entre-Deux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Entre-Deux (974)

3 392 €

Prix médian / m²

2 238 €

Prix appart. / m²

4 009 €

Prix maison / m²

Transactions / an

360 810 €

Maison 90 m²

152 640 €

Appartement 45 m²

+9,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Entre-Deux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 392 €/m²)

Prix du bien 152 640 €

Frais de notaire (7,5%) 11 448 €

Coût total (bien + notaire) 164 088 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 360 €

Apport minimum conseillé 26 712 €

Mensualité 740 € / mois

Maison 90 m² (4 009 €/m²)

Prix du bien 360 810 €

Frais de notaire (7,5%) 27 061 €

Coût total (bien + notaire) 387 871 €

Coût des intérêts sur 25 ans 163 890 €

Apport minimum conseillé 63 142 €

Mensualité 1 749 € / mois

Acheter à Entre-Deux : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Entre-Deux (974), situé en région La Réunion, compte environ 7 176 habitants répartis sur 52 km² (139 hab/km²).

Le marché immobilier à Entre-Deux affiche un prix moyen de 3 944 euros/m² (médian : 3 392 euros/m²), en évolution de +9,3% sur un an. Les maisons (4 009 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 238 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 392 euros/m² (+9,3% sur un an), l'accès au crédit à Entre-Deux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Entre-Deux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Entre-Deux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Entre-Deux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Entre-Deux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 152 640 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 712 euros. Pour une maison de 90 m² à 360 810 euros, il faudra environ 63 142 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Entre-Deux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 392 euros/m² (soit 152 640 euros), la mensualité est d'environ 740 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (360 810 euros), comptez environ 1 749 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Entre-Deux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 152 640 euros coûte 69 360 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Entre-Deux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Entre-Deux en 2026

La ville d'Entre-Deux affiche un prix de vente médian de 3 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 944 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 176 habitants, la ville présente une densité de 139 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Entre-Deux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 238 €/m² contre 4 009 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 520 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 200 €, avec une mensualité de 1 644 € (salaire requis : 4 697 € net/mois).

Les prix à Entre-Deux sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Entre-Deux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 392 €) est inférieur au prix moyen (3 944 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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