Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-André ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 432 euros/m² (soit 109 440 euros), la mensualité est d'environ 530 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (315 630 euros), la mensualité monte à environ 1 530 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-André (974)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-André ?

Pour acheter à Saint-André, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 440 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 315 630 euros, comptez environ 55 235 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-André ?

À Saint-André, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-André. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-André ?

530 à 1 530 € par mois

~530 €/mois

Appartement 45 m² (109 440 €)

~1 530 €/mois

Maison 90 m² (315 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-André. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-André (974)

2 432 €

Prix médian / m²

8 396 €

Prix appart. / m²

3 507 €

Prix maison / m²

248

Transactions / an

315 630 €

Maison 90 m²

109 440 €

Appartement 45 m²

+9,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-André

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 432 €/m²)

Prix du bien 109 440 €

Frais de notaire (7,5%) 8 208 €

Coût total (bien + notaire) 117 648 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 560 €

Apport minimum conseillé 19 152 €

Mensualité 530 € / mois

Maison 90 m² (3 507 €/m²)

Prix du bien 315 630 €

Frais de notaire (7,5%) 23 672 €

Coût total (bien + notaire) 339 302 €

Coût des intérêts sur 25 ans 143 370 €

Apport minimum conseillé 55 235 €

Mensualité 1 530 € / mois

Acheter à Saint-André : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Saint-André (974), situé en région La Réunion, compte environ 58 885 habitants répartis sur 55 km² (1077 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-André affiche un prix moyen de 5 419 euros/m² (médian : 2 432 euros/m²), en évolution de +9,5% sur un an. Les appartements (8 396 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 507 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 432 euros/m² (+9,5 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-André se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-André

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-André en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-André est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-André ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 440 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 315 630 euros, il faudra environ 55 235 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-André ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 432 euros/m² (soit 109 440 euros), la mensualité est d'environ 530 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (315 630 euros), comptez environ 1 530 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-André ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 440 euros coûte 49 560 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-André, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-André en 2026

La ville de Saint-André affiche un prix de vente médian de 2 432 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 419 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+9,5 %). Avec 58 885 habitants, la ville présente une densité de 1 077 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 248 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-André

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 396 €/m² contre 3 507 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 920 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 200 €, avec une mensualité de 1 179 € (salaire requis : 3 369 € net/mois).

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Saint-Joseph 39 207 hab.

2 243 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-André

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 432 €) est inférieur au prix moyen (5 419 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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