Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Pierre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 414 euros/m² (soit 153 630 euros), la mensualité est d'environ 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (331 920 euros), la mensualité monte à environ 1 609 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Pierre (974)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Pierre ?

Pour acheter à Saint-Pierre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 153 630 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 885 euros. Pour une maison de 90 m² à 331 920 euros, comptez environ 58 086 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Pierre ?

À Saint-Pierre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Pierre. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Pierre ?

745 à 1 609 € par mois

~745 €/mois

Appartement 45 m² (153 630 €)

~1 609 €/mois

Maison 90 m² (331 920 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Pierre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Pierre (974)

3 414 €

Prix médian / m²

6 173 €

Prix appart. / m²

3 688 €

Prix maison / m²

635

Transactions / an

331 920 €

Maison 90 m²

153 630 €

Appartement 45 m²

+3,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Pierre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 414 €/m²)

Prix du bien 153 630 €

Frais de notaire (7,5%) 11 522 €

Coût total (bien + notaire) 165 152 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 870 €

Apport minimum conseillé 26 885 €

Mensualité 745 € / mois

Maison 90 m² (3 688 €/m²)

Prix du bien 331 920 €

Frais de notaire (7,5%) 24 894 €

Coût total (bien + notaire) 356 814 €

Coût des intérêts sur 25 ans 150 780 €

Apport minimum conseillé 58 086 €

Mensualité 1 609 € / mois

Acheter à Saint-Pierre : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Saint-Pierre (974), situé en région La Réunion, compte environ 85 038 habitants répartis sur 97 km² (878 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Pierre affiche un prix moyen de 4 827 euros/m² (médian : 3 414 euros/m²), en évolution de +3,3% sur un an. Les appartements (6 173 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 688 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 414 euros/m² (+3,3 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Pierre se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Pierre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Pierre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Pierre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Pierre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 153 630 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 885 euros. Pour une maison de 90 m² à 331 920 euros, il faudra environ 58 086 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Pierre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 414 euros/m² (soit 153 630 euros), la mensualité est d'environ 745 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (331 920 euros), comptez environ 1 609 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Pierre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 153 630 euros coûte 69 870 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Pierre, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Pierre en 2026

La ville de Saint-Pierre affiche un prix de vente médian de 3 414 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 827 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3,3 %). Avec 85 038 habitants, la ville présente une densité de 878 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 635 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Pierre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 173 €/m² contre 3 688 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 840 €, soit une mensualité de 993 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 341 400 €, avec une mensualité de 1 655 € (salaire requis : 4 729 € net/mois).

Les prix à Saint-Pierre sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Saint-Joseph 39 207 hab.

2 243 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Pierre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 414 €) est inférieur au prix moyen (4 827 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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