Guide investissement · 2026

Investir à Embrun en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Embrun en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Embrun est de 3 752 €/m² en 2026 (+4.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 669 €/m² et les maisons à 3 983 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Embrun ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Embrun (183 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 540 €/mois (mensualité de 889 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (398 300 €), comptez 5 514 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 752 €

Prix moyen / m²

+4.4%

Évolution 1 an

6 412

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Embrun en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 669 €	183 450 €	366 900 €
Maison	3 983 €	199 150 €	398 300 €
Médian	3 458 €	172 900 €	345 800 €

Évolution sur 1 an : +4.4% · 164 transactions/an

Simulation d'achat à Embrun

Appartement 50 m²

Prix du bien183 450 €
Frais de notaire (~7,5%)13 759 €
Coût total197 209 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)889 €/mois
Salaire minimum requis2 540 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien398 300 €
Frais de notaire (~7,5%)29 873 €
Coût total428 173 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 930 €/mois
Salaire minimum requis5 514 €/mois

Quartiers et secteurs à Embrun

Les principaux quartiers et secteurs de Embrun :

Attractivité : moyenne · Densité : 180 hab/km² · Superficie : 36 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Embrun

Quel est le prix moyen au m² à Embrun en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Embrun est de 3 752 €/m² en 2026, en hausse de 4.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 669 €/m² et les maisons à 3 983 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Embrun ?

Le rendement locatif brut estimé à Embrun est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 164 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Embrun ?

Pour un appartement de 50 m² à 183 450 €, il faut gagner environ 2 540 € net/mois (mensualité 889 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 398 300 €, il faut 5 514 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Embrun ?

Les frais de notaire à Embrun sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 183 450 €, comptez environ 13 759 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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