Guide investissement · 2026

Investir à Embrun en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Embrun ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Embrun (164 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 280 €/mois (mensualité de 798 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (366 700 €), comptez 5 077 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 382 €

Prix médian / m²

+4,4 %

Évolution 1 an

6 412

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Embrun en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 293 €	164 650 €	329 300 €
Maison	3 667 €	183 350 €	366 700 €
Tous logements	3 382 €	169 100 €	338 200 €

Évolution sur 1 an : +4,4 % · 164 transactions/an

Simulation d'achat à Embrun

Appartement 50 m²

Prix du bien164 650 €
Frais de notaire (~7,5%)12 349 €
Coût total176 999 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)798 €/mois
Salaire minimum requis2 280 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien366 700 €
Frais de notaire (~7,5%)27 503 €
Coût total394 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 777 €/mois
Salaire minimum requis5 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Embrun

Les principaux quartiers et secteurs d'Embrun :

Attractivité : moyenne · Densité : 180 hab/km² · Superficie : 36 km²

Tous les simulateurs pour Embrun

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Embrun.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix d'Embrun

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Embrun

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Embrun

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Embrun

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Embrun

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Embrun

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Embrun

Simulateur LMNP

Location meublée à Embrun

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Embrun

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Embrun

Simulateur SCI

Achat en SCI à Embrun

Simulateur viager

Viager à Embrun

Questions fréquentes sur l'investissement à Embrun

Quel est le prix au m² à Embrun en 2026 ?

Le prix médian au m² à Embrun est de 3 382 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 293 €/m², une maison 3 667 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Embrun ?

Avec un loyer d'annonce de 14,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 293 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Embrun (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Embrun ?

Pour un appartement de 50 m² à 164 650 €, il faut gagner environ 2 280 € net/mois (mensualité 798 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 366 700 €, il faut 5 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Embrun ?

Les frais de notaire à Embrun sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 164 650 €, comptez environ 12 349 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)