Guide investissement · 2026

Investir à Douvaine en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Douvaine en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Douvaine est de 4 598 €/m² en 2026 (-0.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 188 €/m² et les maisons à 5 075 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Douvaine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Douvaine (209 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 900 €/mois (mensualité de 1 015 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (507 500 €), comptez 7 029 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 598 €

Prix moyen / m²

-0.5%

Évolution 1 an

6 796

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Douvaine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 188 €	209 400 €	418 800 €
Maison	5 075 €	253 750 €	507 500 €
Médian	4 262 €	213 100 €	426 200 €

Évolution sur 1 an : -0.5% · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Douvaine

Appartement 50 m²

Prix du bien209 400 €
Frais de notaire (~7,5%)15 705 €
Coût total225 105 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 015 €/mois
Salaire minimum requis2 900 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien507 500 €
Frais de notaire (~7,5%)38 063 €
Coût total545 563 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 460 €/mois
Salaire minimum requis7 029 €/mois

Quartiers et secteurs à Douvaine

Les principaux quartiers et secteurs de Douvaine :

Attractivité : forte · Densité : 644 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Douvaine

Quel est le prix moyen au m² à Douvaine en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Douvaine est de 4 598 €/m² en 2026, en baisse de 0.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 188 €/m² et les maisons à 5 075 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Douvaine ?

Le rendement locatif brut estimé à Douvaine est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 106 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Douvaine ?

Pour un appartement de 50 m² à 209 400 €, il faut gagner environ 2 900 € net/mois (mensualité 1 015 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 507 500 €, il faut 7 029 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Douvaine ?

Les frais de notaire à Douvaine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 209 400 €, comptez environ 15 705 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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