Quelle mensualité pour un achat immobilier à Douvaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 262 euros/m² (soit 191 790 euros), la mensualité est d'environ 930 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (456 750 euros), la mensualité monte à environ 2 214 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Douvaine (74)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Douvaine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Douvaine (74) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Douvaine ?

Pour acheter à Douvaine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 191 790 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 563 euros. Pour une maison de 90 m² à 456 750 euros, comptez environ 79 931 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Douvaine ?

À Douvaine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Douvaine. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Douvaine ?

930 à 2 214 € par mois

~930 €/mois

Appartement 45 m² (191 790 €)

~2 214 €/mois

Maison 90 m² (456 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Douvaine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Douvaine (74)

4 262 €

Prix médian / m²

4 188 €

Prix appart. / m²

5 075 €

Prix maison / m²

106

Transactions / an

456 750 €

Maison 90 m²

191 790 €

Appartement 45 m²

-0,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Douvaine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 262 €/m²)

Prix du bien 191 790 €

Frais de notaire (7,5%) 14 384 €

Coût total (bien + notaire) 206 174 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 210 €

Apport minimum conseillé 33 563 €

Mensualité 930 € / mois

Maison 90 m² (5 075 €/m²)

Prix du bien 456 750 €

Frais de notaire (7,5%) 34 256 €

Coût total (bien + notaire) 491 006 €

Coût des intérêts sur 25 ans 207 450 €

Apport minimum conseillé 79 931 €

Mensualité 2 214 € / mois

Acheter à Douvaine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Douvaine (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 796 habitants répartis sur 11 km² (644 hab/km²).

Le marché immobilier à Douvaine affiche un prix moyen de 4 598 euros/m² (médian : 4 262 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les maisons (5 075 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 188 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 262 euros/m² (-0,5 % sur un an), l'accès au crédit à Douvaine se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Douvaine est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 4 262 euros/m² (-0,5 % sur un an), le marché à Douvaine se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Douvaine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Douvaine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Douvaine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Douvaine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 191 790 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 563 euros. Pour une maison de 90 m² à 456 750 euros, il faudra environ 79 931 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Douvaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 262 euros/m² (soit 191 790 euros), la mensualité est d'environ 930 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (456 750 euros), comptez environ 2 214 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Douvaine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 191 790 euros coûte 87 210 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Douvaine, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Douvaine en 2026

La ville de Douvaine affiche un prix de vente médian de 4 262 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 598 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 796 habitants, la ville présente une densité de 644 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Douvaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 188 €/m² contre 5 075 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 255 720 €, soit une mensualité de 1 239 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 426 200 €, avec une mensualité de 2 066 € (salaire requis : 5 903 € net/mois).

Les prix à Douvaine sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Douvaine	4 262 €	stable	6 796
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Douvaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 262 €) est inférieur au prix moyen (4 598 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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