Guide investissement · 2026

Investir à Darnétal en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Darnétal ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Darnétal (104 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 443 €/mois (mensualité de 505 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (216 700 €), comptez 3 000 €/mois.

Ville de Normandie.

2 120 €

Prix médian / m²

-6,2 %

Évolution 1 an

9 566

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Darnétal en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 085 €	104 250 €	208 500 €
Maison	2 167 €	108 350 €	216 700 €
Tous logements	2 120 €	106 000 €	212 000 €

Évolution sur 1 an : -6,2 % · 181 transactions/an

Simulation d'achat à Darnétal

Appartement 50 m²

Prix du bien104 250 €
Frais de notaire (~7,5%)7 819 €
Coût total112 069 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)505 €/mois
Salaire minimum requis1 443 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien216 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 253 €
Coût total232 953 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 050 €/mois
Salaire minimum requis3 000 €/mois

Quartiers et secteurs à Darnétal

Les principaux quartiers et secteurs de Darnétal :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 953 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Darnétal

Quel est le prix au m² à Darnétal en 2026 ?

Le prix médian au m² à Darnétal est de 2 120 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 085 €/m², une maison 2 167 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Darnétal ?

Avec un loyer d'annonce de 13,37 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 085 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Darnétal (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Darnétal ?

Pour un appartement de 50 m² à 104 250 €, il faut gagner environ 1 443 € net/mois (mensualité 505 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 216 700 €, il faut 3 000 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Darnétal ?

Les frais de notaire à Darnétal sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 104 250 €, comptez environ 7 819 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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