Guide investissement · 2026

Investir à Cusset en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cusset en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cusset est de 2 085 €/m² en 2026 (+4.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 403 €/m² et les maisons à 1 841 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cusset ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cusset (120 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 663 €/mois (mensualité de 582 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (184 100 €), comptez 2 549 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 085 €

Prix moyen / m²

+4.1%

Évolution 1 an

13 316

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cusset en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 403 €	120 150 €	240 300 €
Maison	1 841 €	92 050 €	184 100 €
Médian	1 559 €	77 950 €	155 900 €

Évolution sur 1 an : +4.1% · 239 transactions/an

Simulation d'achat à Cusset

Appartement 50 m²

Prix du bien120 150 €
Frais de notaire (~7,5%)9 011 €
Coût total129 161 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)582 €/mois
Salaire minimum requis1 663 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien184 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 808 €
Coût total197 908 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)892 €/mois
Salaire minimum requis2 549 €/mois

Quartiers et secteurs à Cusset

Les principaux quartiers et secteurs de Cusset :

Attractivité : moyenne · Densité : 419 hab/km² · Superficie : 32 km²

Tous les simulateurs pour Cusset

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Cusset.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Cusset

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Cusset

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Cusset

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Cusset

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Cusset

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Cusset

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Cusset

Simulateur LMNP

Location meublée à Cusset

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Cusset

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Cusset

Simulateur SCI

Achat en SCI à Cusset

Simulateur viager

Viager à Cusset

Questions fréquentes sur l'investissement à Cusset

Quel est le prix moyen au m² à Cusset en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cusset est de 2 085 €/m² en 2026, en hausse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 403 €/m² et les maisons à 1 841 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cusset ?

Le rendement locatif brut estimé à Cusset est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 239 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cusset ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 150 €, il faut gagner environ 1 663 € net/mois (mensualité 582 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 184 100 €, il faut 2 549 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cusset ?

Les frais de notaire à Cusset sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 150 €, comptez environ 9 011 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)