Guide investissement · 2026

Investir à Cuers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cuers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cuers (157 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 186 €/mois (mensualité de 765 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (375 300 €), comptez 5 197 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 532 €

Prix médian / m²

+0,1 %

Évolution 1 an

13 271

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cuers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 155 €	157 750 €	315 500 €
Maison	3 753 €	187 650 €	375 300 €
Tous logements	3 532 €	176 600 €	353 200 €

Évolution sur 1 an : +0,1 % · 213 transactions/an

Simulation d'achat à Cuers

Appartement 50 m²

Prix du bien157 750 €
Frais de notaire (~7,5%)11 831 €
Coût total169 581 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)765 €/mois
Salaire minimum requis2 186 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien375 300 €
Frais de notaire (~7,5%)28 148 €
Coût total403 448 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 819 €/mois
Salaire minimum requis5 197 €/mois

Quartiers et secteurs à Cuers

Les principaux quartiers et secteurs de Cuers :

Attractivité : forte · Densité : 260 hab/km² · Superficie : 51 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cuers

Quel est le prix au m² à Cuers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cuers est de 3 532 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 155 €/m², une maison 3 753 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cuers ?

Avec un loyer d'annonce de 13,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 155 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Cuers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cuers ?

Pour un appartement de 50 m² à 157 750 €, il faut gagner environ 2 186 € net/mois (mensualité 765 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 375 300 €, il faut 5 197 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cuers ?

Les frais de notaire à Cuers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 157 750 €, comptez environ 11 831 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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