Guide investissement · 2026

Investir à Coutances en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Coutances en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coutances est de 2 804 €/m² en 2026 (+0.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 456 €/m² et les maisons à 2 176 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Coutances ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Coutances (172 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 394 €/mois (mensualité de 838 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (217 600 €), comptez 3 014 €/mois.

Ville de Normandie.

2 804 €

Prix moyen / m²

+0.2%

Évolution 1 an

8 321

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Coutances en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 456 €	172 800 €	345 600 €
Maison	2 176 €	108 800 €	217 600 €
Médian	2 192 €	109 600 €	219 200 €

Évolution sur 1 an : +0.2% · 153 transactions/an

Simulation d'achat à Coutances

Appartement 50 m²

Prix du bien172 800 €
Frais de notaire (~7,5%)12 960 €
Coût total185 760 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)838 €/mois
Salaire minimum requis2 394 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien217 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 320 €
Coût total233 920 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 055 €/mois
Salaire minimum requis3 014 €/mois

Quartiers et secteurs à Coutances

Les principaux quartiers et secteurs de Coutances :

Attractivité : moyenne · Densité : 660 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Coutances

Quel est le prix moyen au m² à Coutances en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coutances est de 2 804 €/m² en 2026, en hausse de 0.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 456 €/m² et les maisons à 2 176 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Coutances ?

Le rendement locatif brut estimé à Coutances est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 153 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Coutances ?

Pour un appartement de 50 m² à 172 800 €, il faut gagner environ 2 394 € net/mois (mensualité 838 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 217 600 €, il faut 3 014 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Coutances ?

Les frais de notaire à Coutances sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 800 €, comptez environ 12 960 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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