Guide investissement · 2026

Investir à Coutances en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Coutances ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Coutances (88 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 223 €/mois (mensualité de 428 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (199 900 €), comptez 2 769 €/mois.

Ville de Normandie.

1 897 €

Prix médian / m²

+0,2 %

Évolution 1 an

8 321

Habitants

6,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Coutances en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 767 €	88 350 €	176 700 €
Maison	1 999 €	99 950 €	199 900 €
Tous logements	1 897 €	94 850 €	189 700 €

Évolution sur 1 an : +0,2 % · 153 transactions/an

Simulation d'achat à Coutances

Appartement 50 m²

Prix du bien88 350 €
Frais de notaire (~7,5%)6 626 €
Coût total94 976 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)428 €/mois
Salaire minimum requis1 223 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien199 900 €
Frais de notaire (~7,5%)14 993 €
Coût total214 893 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)969 €/mois
Salaire minimum requis2 769 €/mois

Quartiers et secteurs à Coutances

Les principaux quartiers et secteurs de Coutances :

Attractivité : moyenne · Densité : 660 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Coutances

Quel est le prix au m² à Coutances en 2026 ?

Le prix médian au m² à Coutances est de 1 897 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 767 €/m², une maison 1 999 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Coutances ?

Avec un loyer d'annonce de 10,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 767 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Coutances (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Coutances ?

Pour un appartement de 50 m² à 88 350 €, il faut gagner environ 1 223 € net/mois (mensualité 428 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 199 900 €, il faut 2 769 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Coutances ?

Les frais de notaire à Coutances sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 88 350 €, comptez environ 6 626 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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