Guide investissement · 2026

Investir à Courthézon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Courthézon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Courthézon (101 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 400 €/mois (mensualité de 490 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (260 300 €), comptez 3 606 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 379 €

Prix médian / m²

-3,2 %

Évolution 1 an

6 426

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Courthézon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 020 €	101 000 €	202 000 €
Maison	2 603 €	130 150 €	260 300 €
Tous logements	2 379 €	118 950 €	237 900 €

Évolution sur 1 an : -3,2 % · 68 transactions/an

Simulation d'achat à Courthézon

Appartement 50 m²

Prix du bien101 000 €
Frais de notaire (~7,5%)7 575 €
Coût total108 575 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)490 €/mois
Salaire minimum requis1 400 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien260 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 523 €
Coût total279 823 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 262 €/mois
Salaire minimum requis3 606 €/mois

Quartiers et secteurs à Courthézon

Les principaux quartiers et secteurs de Courthézon :

Attractivité : moyenne · Densité : 196 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Courthézon

Quel est le prix au m² à Courthézon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Courthézon est de 2 379 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 020 €/m², une maison 2 603 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Courthézon ?

Avec un loyer d'annonce de 11,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 020 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Courthézon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Courthézon ?

Pour un appartement de 50 m² à 101 000 €, il faut gagner environ 1 400 € net/mois (mensualité 490 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 260 300 €, il faut 3 606 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Courthézon ?

Les frais de notaire à Courthézon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 101 000 €, comptez environ 7 575 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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