Guide investissement · 2026

Investir à Cournon-d'Auvergne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cournon-d'Auvergne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cournon-d'Auvergne (105 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 463 €/mois (mensualité de 512 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (232 800 €), comptez 3 223 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 236 €

Prix médian / m²

-8,1 %

Évolution 1 an

19 951

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cournon-d'Auvergne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 113 €	105 650 €	211 300 €
Maison	2 328 €	116 400 €	232 800 €
Tous logements	2 236 €	111 800 €	223 600 €

Évolution sur 1 an : -8,1 % · 225 transactions/an

Simulation d'achat à Cournon-d'Auvergne

Appartement 50 m²

Prix du bien105 650 €
Frais de notaire (~7,5%)7 924 €
Coût total113 574 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)512 €/mois
Salaire minimum requis1 463 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien232 800 €
Frais de notaire (~7,5%)17 460 €
Coût total250 260 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 128 €/mois
Salaire minimum requis3 223 €/mois

Quartiers et secteurs à Cournon-d'Auvergne

Les principaux quartiers et secteurs de Cournon-d'Auvergne :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 052 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cournon-d'Auvergne

Quel est le prix au m² à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cournon-d'Auvergne est de 2 236 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 113 €/m², une maison 2 328 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cournon-d'Auvergne ?

Avec un loyer d'annonce de 13,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 113 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Cournon-d'Auvergne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cournon-d'Auvergne ?

Pour un appartement de 50 m² à 105 650 €, il faut gagner environ 1 463 € net/mois (mensualité 512 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 232 800 €, il faut 3 223 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cournon-d'Auvergne ?

Les frais de notaire à Cournon-d'Auvergne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 105 650 €, comptez environ 7 924 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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