Guide investissement · 2026

Investir à Compiègne en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Compiègne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Compiègne est de 3 735 €/m² en 2026 (+1.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 762 €/m² et les maisons à 3 654 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Compiègne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Compiègne (188 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 606 €/mois (mensualité de 912 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (365 400 €), comptez 5 060 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

3 735 €

Prix moyen / m²

+1.7%

Évolution 1 an

40 761

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Compiègne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 762 €	188 100 €	376 200 €
Maison	3 654 €	182 700 €	365 400 €
Médian	2 761 €	138 050 €	276 100 €

Évolution sur 1 an : +1.7% · 574 transactions/an

Simulation d'achat à Compiègne

Appartement 50 m²

Prix du bien188 100 €
Frais de notaire (~7,5%)14 108 €
Coût total202 208 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)912 €/mois
Salaire minimum requis2 606 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien365 400 €
Frais de notaire (~7,5%)27 405 €
Coût total392 805 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 771 €/mois
Salaire minimum requis5 060 €/mois

Quartiers et secteurs à Compiègne

Les principaux quartiers et secteurs de Compiègne :

Attractivité : moyenne · Densité : 768 hab/km² · Superficie : 53 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Compiègne

Quel est le prix moyen au m² à Compiègne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Compiègne est de 3 735 €/m² en 2026, en hausse de 1.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 762 €/m² et les maisons à 3 654 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Compiègne ?

Le rendement locatif brut estimé à Compiègne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 574 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Compiègne ?

Pour un appartement de 50 m² à 188 100 €, il faut gagner environ 2 606 € net/mois (mensualité 912 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 365 400 €, il faut 5 060 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Compiègne ?

Les frais de notaire à Compiègne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 188 100 €, comptez environ 14 108 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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