Guide investissement · 2026

Investir à Colombelles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Colombelles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Colombelles (138 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 920 €/mois (mensualité de 672 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (227 000 €), comptez 3 143 €/mois.

Ville de Normandie.

2 500 €

Prix moyen / m²

-10%

Évolution 1 an

7 243

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Colombelles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 771 €	138 550 €	277 100 €
Maison	2 270 €	113 500 €	227 000 €
Médian	2 487 €	124 350 €	248 700 €

Évolution sur 1 an : -10% · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Colombelles

Appartement 50 m²

Prix du bien138 550 €
Frais de notaire (~7,5%)10 391 €
Coût total148 941 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)672 €/mois
Salaire minimum requis1 920 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien227 000 €
Frais de notaire (~7,5%)17 025 €
Coût total244 025 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 100 €/mois
Salaire minimum requis3 143 €/mois

Quartiers et secteurs à Colombelles

Les principaux quartiers et secteurs de Colombelles :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 017 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Colombelles

Quel est le prix moyen au m² à Colombelles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Colombelles est de 2 500 €/m² en 2026, en baisse de 10% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 771 €/m² et les maisons à 2 270 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Colombelles ?

Le rendement locatif brut estimé à Colombelles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 72 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Colombelles ?

Pour un appartement de 50 m² à 138 550 €, il faut gagner environ 1 920 € net/mois (mensualité 672 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 227 000 €, il faut 3 143 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Colombelles ?

Les frais de notaire à Colombelles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 138 550 €, comptez environ 10 391 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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