Guide investissement · 2026

Investir à Cogolin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cogolin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cogolin (223 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 089 €/mois (mensualité de 1 081 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (514 600 €), comptez 7 126 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 703 €

Prix médian / m²

+5,4 %

Évolution 1 an

12 301

Habitants

4,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cogolin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 460 €	223 000 €	446 000 €
Maison	5 146 €	257 300 €	514 600 €
Tous logements	4 703 €	235 150 €	470 300 €

Évolution sur 1 an : +5,4 % · 265 transactions/an

Simulation d'achat à Cogolin

Appartement 50 m²

Prix du bien223 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 725 €
Coût total239 725 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 081 €/mois
Salaire minimum requis3 089 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien514 600 €
Frais de notaire (~7,5%)38 595 €
Coût total553 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 494 €/mois
Salaire minimum requis7 126 €/mois

Quartiers et secteurs à Cogolin

Les principaux quartiers et secteurs de Cogolin :

Attractivité : forte · Densité : 442 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cogolin

Quel est le prix au m² à Cogolin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cogolin est de 4 703 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 460 €/m², une maison 5 146 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cogolin ?

Avec un loyer d'annonce de 17,18 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 460 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Cogolin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cogolin ?

Pour un appartement de 50 m² à 223 000 €, il faut gagner environ 3 089 € net/mois (mensualité 1 081 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 514 600 €, il faut 7 126 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cogolin ?

Les frais de notaire à Cogolin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 223 000 €, comptez environ 16 725 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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