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Guide investissement · 2026

Investir à Cloyes-les-Trois-Rivières en 2026

Ville de Centre-Val de Loire.

1 348 €

Prix médian / m²

-0,4 %

Évolution 1 an

5 607

Habitants

7,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Cloyes-les-Trois-Rivières en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 350 € 67 500 € 135 000 €
Tous logements 1 348 € 67 400 € 134 800 €

Évolution sur 1 an : -0,4 % · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Cloyes-les-Trois-Rivières

Appartement 50 m²

  • Prix du bien67 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 055 €
  • Coût total72 455 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)327 €/mois
  • Salaire minimum requis934 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien135 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 125 €
  • Coût total145 125 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)654 €/mois
  • Salaire minimum requis1 869 €/mois

Quartiers et secteurs à Cloyes-les-Trois-Rivières

Les principaux quartiers et secteurs de Cloyes-les-Trois-Rivières :

Attractivité : faible · Densité : 47 hab/km² · Superficie : 120 km²

Tous les simulateurs pour Cloyes-les-Trois-Rivières

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Cloyes-les-Trois-Rivières.

Questions fréquentes sur l'investissement à Cloyes-les-Trois-Rivières

Quel est le prix au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières est de 1 348 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 350 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Avec un loyer d'annonce de 8,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 350 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Cloyes-les-Trois-Rivières (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Pour un appartement de 50 m² à 67 400 €, il faut gagner environ 934 € net/mois (mensualité 327 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 135 000 €, il faut 1 869 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Les frais de notaire à Cloyes-les-Trois-Rivières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 67 400 €, comptez environ 5 055 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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