Guide investissement · 2026

Investir à Châteauneuf-les-Martigues en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châteauneuf-les-Martigues (195 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 709 €/mois (mensualité de 948 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (382 000 €), comptez 5 289 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 853 €

Prix moyen / m²

-8.5%

Évolution 1 an

18 455

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Châteauneuf-les-Martigues en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 912 €	195 600 €	391 200 €
Maison	3 820 €	191 000 €	382 000 €
Médian	3 734 €	186 700 €	373 400 €

Évolution sur 1 an : -8.5% · 152 transactions/an

Simulation d'achat à Châteauneuf-les-Martigues

Appartement 50 m²

Prix du bien195 600 €
Frais de notaire (~7,5%)14 670 €
Coût total210 270 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)948 €/mois
Salaire minimum requis2 709 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien382 000 €
Frais de notaire (~7,5%)28 650 €
Coût total410 650 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 851 €/mois
Salaire minimum requis5 289 €/mois

Quartiers et secteurs à Châteauneuf-les-Martigues

Les principaux quartiers et secteurs de Châteauneuf-les-Martigues :

Attractivité : moyenne · Densité : 574 hab/km² · Superficie : 32 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châteauneuf-les-Martigues

Quel est le prix moyen au m² à Châteauneuf-les-Martigues en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 853 €/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 912 €/m² et les maisons à 3 820 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le rendement locatif brut estimé à Châteauneuf-les-Martigues est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 152 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?

Pour un appartement de 50 m² à 195 600 €, il faut gagner environ 2 709 € net/mois (mensualité 948 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 382 000 €, il faut 5 289 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châteauneuf-les-Martigues ?

Les frais de notaire à Châteauneuf-les-Martigues sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 195 600 €, comptez environ 14 670 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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