Guide investissement · 2026

Investir à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Château-Gontier-sur-Mayenne (174 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 417 €/mois (mensualité de 846 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (207 700 €), comptez 2 877 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 434 €

Prix moyen / m²

+1.5%

Évolution 1 an

16 584

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 491 €	174 550 €	349 100 €
Maison	2 077 €	103 850 €	207 700 €
Médian	1 986 €	99 300 €	198 600 €

Évolution sur 1 an : +1.5% · 285 transactions/an

Simulation d'achat à Château-Gontier-sur-Mayenne

Appartement 50 m²

Prix du bien174 550 €
Frais de notaire (~7,5%)13 091 €
Coût total187 641 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)846 €/mois
Salaire minimum requis2 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien207 700 €
Frais de notaire (~7,5%)15 578 €
Coût total223 278 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 007 €/mois
Salaire minimum requis2 877 €/mois

Quartiers et secteurs à Château-Gontier-sur-Mayenne

Les principaux quartiers et secteurs de Château-Gontier-sur-Mayenne :

Attractivité : moyenne · Densité : 243 hab/km² · Superficie : 68 km²

Tous les simulateurs pour Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Château-Gontier-sur-Mayenne.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Château-Gontier-sur-Mayenne

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Château-Gontier-sur-Mayenne

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Château-Gontier-sur-Mayenne

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Château-Gontier-sur-Mayenne

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Château-Gontier-sur-Mayenne

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulateur LMNP

Location meublée à Château-Gontier-sur-Mayenne

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Château-Gontier-sur-Mayenne

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulateur SCI

Achat en SCI à Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulateur viager

Viager à Château-Gontier-sur-Mayenne

Questions fréquentes sur l'investissement à Château-Gontier-sur-Mayenne

Quel est le prix moyen au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 2 434 €/m² en 2026, en hausse de 1.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 491 €/m² et les maisons à 2 077 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Le rendement locatif brut estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 285 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Pour un appartement de 50 m² à 174 550 €, il faut gagner environ 2 417 € net/mois (mensualité 846 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 207 700 €, il faut 2 877 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Les frais de notaire à Château-Gontier-sur-Mayenne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 550 €, comptez environ 13 091 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (4 169 €/m²) Angers (5 240 €/m²) Le Mans (3 077 €/m²) Saint-Nazaire (3 894 €/m²) La Roche-sur-Yon (3 228 €/m²) Cholet (2 955 €/m²)