Guide investissement · 2026

Investir à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Château-Gontier-sur-Mayenne (77 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 077 €/mois (mensualité de 377 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (189 700 €), comptez 2 626 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 821 €

Prix médian / m²

+1,5 %

Évolution 1 an

16 584

Habitants

8,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 554 €	77 700 €	155 400 €
Maison	1 897 €	94 850 €	189 700 €
Tous logements	1 821 €	91 050 €	182 100 €

Évolution sur 1 an : +1,5 % · 285 transactions/an

Simulation d'achat à Château-Gontier-sur-Mayenne

Appartement 50 m²

Prix du bien77 700 €
Frais de notaire (~7,5%)5 828 €
Coût total83 528 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)377 €/mois
Salaire minimum requis1 077 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien189 700 €
Frais de notaire (~7,5%)14 228 €
Coût total203 928 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)919 €/mois
Salaire minimum requis2 626 €/mois

Quartiers et secteurs à Château-Gontier-sur-Mayenne

Les principaux quartiers et secteurs de Château-Gontier-sur-Mayenne :

Attractivité : moyenne · Densité : 243 hab/km² · Superficie : 68 km²

Tous les simulateurs pour Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Château-Gontier-sur-Mayenne.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Château-Gontier-sur-Mayenne

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Château-Gontier-sur-Mayenne

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Château-Gontier-sur-Mayenne

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Château-Gontier-sur-Mayenne

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Château-Gontier-sur-Mayenne

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulateur LMNP

Location meublée à Château-Gontier-sur-Mayenne

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Château-Gontier-sur-Mayenne

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulateur SCI

Achat en SCI à Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulateur viager

Viager à Château-Gontier-sur-Mayenne

Questions fréquentes sur l'investissement à Château-Gontier-sur-Mayenne

Quel est le prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 821 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 554 €/m², une maison 1 897 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Avec un loyer d'annonce de 10,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 554 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,2 % à Château-Gontier-sur-Mayenne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Pour un appartement de 50 m² à 77 700 €, il faut gagner environ 1 077 € net/mois (mensualité 377 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 189 700 €, il faut 2 626 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Les frais de notaire à Château-Gontier-sur-Mayenne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 77 700 €, comptez environ 5 828 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (3 524 €/m²) Angers (3 159 €/m²) Le Mans (2 033 €/m²) Saint-Nazaire (2 889 €/m²) La Roche-sur-Yon (2 388 €/m²) Cholet (2 091 €/m²)