Taxe Foncière Château-Gontier-sur-Mayenne (53)
Estimez votre taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026 ?
1 550 à 1 850 € par an
~1 574 € / an
Appartement 55 m²
~1 872 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Château-Gontier-sur-Mayenne (53)
1 986 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-19 %)
+1,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
285
Ventes par an
marché très actif
47,09 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 872 € / an
Maison 110 m²
~1 574 € / an
Appartement 55 m²
~133 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Château-Gontier-sur-Mayenne (53) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 434 €/m², la VLC est estimée à environ 5 141 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 571 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 47,09% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 1 211 €
- TEOM (ordures ménagères) : 15% (médiane ou estimation), soit 386 €
- Total estimé : 1 597 €/an, soit 133 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Château-Gontier-sur-Mayenne
Maison 80 m² (prix moyen 2 434 €/m²)
Appartement 55 m² (3 491 €/m²)
Maison 110 m² (2 077 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne et son impact sur la taxe foncière
La ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53), située en région Pays de la Loire, compte environ 16 584 habitants répartis sur 68 km² (243 hab/km²).
Le prix médian au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 986 € (tendance sur un an : +1,5 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Château-Gontier-sur-Mayenne appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne
Plusieurs exonérations s'appliquent à Château-Gontier-sur-Mayenne, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Explorer
Taxe foncière dans les départements voisins
Château-Gontier-sur-Mayenne est voisin de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Les prix immobiliers à Château-Gontier-sur-Mayenne (2 434 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.
Fiche express
Château-Gontier-sur-Mayenne en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Château-Gontier-sur-Mayenne
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Comment réduire sa taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026
La ville de Château-Gontier-sur-Mayenne affiche un prix de vente médian de 1 986 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 434 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,5 %). Avec 16 584 habitants, la ville présente une densité de 243 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 285 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Mayenne), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Château-Gontier-sur-Mayenne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 491 €/m² contre 2 077 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 160 €, soit une mensualité de 578 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 651 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 600 €, avec une mensualité de 963 € (salaire requis : 2 751 € net/mois).
Les prix à Château-Gontier-sur-Mayenne sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 986 € | +1,5 % | 16 584 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Château-Gontier-sur-Mayenne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 986 €) est inférieur au prix moyen (2 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Taxe foncière en Haute-Savoie (74) en 2026 : ta…
Taxe foncière Haute-Savoie 2026 : taux communaux, calcul,…
Taxe foncière en Savoie (73) en 2026 : taux et …
Taxe foncière Savoie 2026 : taux communaux, calcul, compa…
Taxe foncière 2026 : calcul, exonération et dép…
Taxe foncière 2026 : méthode de calcul, valeur locative, …
Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes (06) en …
Taxe foncière Alpes-Maritimes 2026 : Nice, Cannes et Ment…
Taxe foncière à Angers 2026 : taux, quartiers e…
Taxe foncière Angers 2026 : taux communal estimé, calcul,…
Taxe foncière dans le Bas-Rhin (67) en 2026 : t…
Taxe foncière Bas-Rhin 2026 : Strasbourg à 34,15 %, compa…