Guide investissement · 2026

Investir à Chambéry en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chambéry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chambéry (144 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 006 €/mois (mensualité de 702 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (381 700 €), comptez 5 286 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 974 €

Prix médian / m²

-5,5 %

Évolution 1 an

59 964

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chambéry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 895 €	144 750 €	289 500 €
Maison	3 817 €	190 850 €	381 700 €
Tous logements	2 974 €	148 700 €	297 400 €

Évolution sur 1 an : -5,5 % · 893 transactions/an

Simulation d'achat à Chambéry

Appartement 50 m²

Prix du bien144 750 €
Frais de notaire (~7,5%)10 856 €
Coût total155 606 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)702 €/mois
Salaire minimum requis2 006 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien381 700 €
Frais de notaire (~7,5%)28 628 €
Coût total410 328 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 850 €/mois
Salaire minimum requis5 286 €/mois

Quartiers et secteurs à Chambéry

Les principaux quartiers et secteurs de Chambéry :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 829 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chambéry

Quel est le prix au m² à Chambéry en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chambéry est de 2 974 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 895 €/m², une maison 3 817 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chambéry ?

Avec un loyer d'annonce de 16,10 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 895 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Chambéry (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chambéry ?

Pour un appartement de 50 m² à 144 750 €, il faut gagner environ 2 006 € net/mois (mensualité 702 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 381 700 €, il faut 5 286 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chambéry ?

Les frais de notaire à Chambéry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 144 750 €, comptez environ 10 856 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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