Guide investissement · 2026

Investir à Chambéry en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Chambéry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chambéry est de 3 591 €/m² en 2026 (-5.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 458 €/m² et les maisons à 4 635 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Chambéry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chambéry (172 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 394 €/mois (mensualité de 838 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (463 500 €), comptez 6 417 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 591 €

Prix moyen / m²

-5.5%

Évolution 1 an

59 964

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Chambéry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 458 €	172 900 €	345 800 €
Maison	4 635 €	231 750 €	463 500 €
Médian	3 082 €	154 100 €	308 200 €

Évolution sur 1 an : -5.5% · 893 transactions/an

Simulation d'achat à Chambéry

Appartement 50 m²

Prix du bien172 900 €
Frais de notaire (~7,5%)12 968 €
Coût total185 868 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)838 €/mois
Salaire minimum requis2 394 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien463 500 €
Frais de notaire (~7,5%)34 763 €
Coût total498 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 246 €/mois
Salaire minimum requis6 417 €/mois

Quartiers et secteurs à Chambéry

Les principaux quartiers et secteurs de Chambéry :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 829 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chambéry

Quel est le prix moyen au m² à Chambéry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chambéry est de 3 591 €/m² en 2026, en baisse de 5.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 458 €/m² et les maisons à 4 635 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chambéry ?

Le rendement locatif brut estimé à Chambéry est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 893 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chambéry ?

Pour un appartement de 50 m² à 172 900 €, il faut gagner environ 2 394 € net/mois (mensualité 838 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 463 500 €, il faut 6 417 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chambéry ?

Les frais de notaire à Chambéry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 900 €, comptez environ 12 968 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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