PTZ Chambéry (73)
Prêt à Taux Zéro à Chambéry : zone B1/B2, plafond de 135 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Chambéry en 2026 ?
55 476 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
55 476 €
Appartement 45 m² à 138 690 €
135 000 €
Maison 90 m² à 417 150 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Chambéry (73)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 591 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Chambéry
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone B1/B2 (40 %, plafond 135 000 euros).
Appartement 45 m² (3 082 €/m²)
Maison 90 m² (4 635 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Chambéry : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est B1/B2, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 135 000 euros.
Chambéry, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 59 964 habitants répartis sur 21 km² (2829 hab/km²).
La quotité de la zone B1/B2 est de 40 %, avec un plafond de 135 000 euros. Le prix médian local de 3 082 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Chambéry, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Chambéry, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone B1/B2 à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 135 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Chambéry
Quelle est la zone PTZ à Chambéry en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Chambéry ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Chambéry ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Chambéry ?
Analyse locale
Repères sur Chambéry
Chambéry compte 59 964 habitants, ce qui la place au 12e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 118e rang national. Avec 2 829 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Savoie, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Chambéry
La médiane des prix à Chambéry s'établit à 3 082 €/m² (moyenne : 3 591 €/m²). Chambéry se situe ainsi au 92e rang des 160 grandes communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 26 %), et 19 % moins cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).
Le marché local enregistre 893 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,5 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (5,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 082 €/m² à environ 2 323 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 082 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 32 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 215 740 €.
Ces niveaux de prix placent Chambéry parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Chambéry en 2026
La ville de Chambéry affiche un prix de vente médian de 3 082 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 591 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 59 964 habitants, la ville présente une densité de 2 829 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 893 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chambéry
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 458 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 920 €, soit une mensualité de 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 200 €, avec une mensualité de 1 494 € (salaire requis : 4 269 € net/mois).
Les prix à Chambéry sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chambéry | 3 082 € | -5,5 % | 59 964 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chambéry
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 082 €) est inférieur au prix moyen (3 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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