Guide investissement · 2026

Investir à Chamalières en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chamalières ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chamalières (143 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 989 €/mois (mensualité de 696 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (374 600 €), comptez 5 189 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 024 €

Prix moyen / m²

-4.8%

Évolution 1 an

17 509

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Chamalières en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 870 €	143 500 €	287 000 €
Maison	3 746 €	187 300 €	374 600 €
Médian	2 500 €	125 000 €	250 000 €

Évolution sur 1 an : -4.8% · 357 transactions/an

Simulation d'achat à Chamalières

Appartement 50 m²

Prix du bien143 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 763 €
Coût total154 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)696 €/mois
Salaire minimum requis1 989 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien374 600 €
Frais de notaire (~7,5%)28 095 €
Coût total402 695 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 816 €/mois
Salaire minimum requis5 189 €/mois

Quartiers et secteurs à Chamalières

Les principaux quartiers et secteurs de Chamalières :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 645 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chamalières

Quel est le prix moyen au m² à Chamalières en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chamalières est de 3 024 €/m² en 2026, en baisse de 4.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 870 €/m² et les maisons à 3 746 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chamalières ?

Le rendement locatif brut estimé à Chamalières est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 357 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chamalières ?

Pour un appartement de 50 m² à 143 500 €, il faut gagner environ 1 989 € net/mois (mensualité 696 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 374 600 €, il faut 5 189 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chamalières ?

Les frais de notaire à Chamalières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 500 €, comptez environ 10 763 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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