Guide investissement · 2026

Investir à Chabeuil en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chabeuil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chabeuil (129 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 786 €/mois (mensualité de 625 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (283 000 €), comptez 3 920 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 822 €

Prix médian / m²

+7,5 %

Évolution 1 an

6 833

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chabeuil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 581 €	129 050 €	258 100 €
Maison	2 830 €	141 500 €	283 000 €
Tous logements	2 822 €	141 100 €	282 200 €

Évolution sur 1 an : +7,5 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Chabeuil

Appartement 50 m²

Prix du bien129 050 €
Frais de notaire (~7,5%)9 679 €
Coût total138 729 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)625 €/mois
Salaire minimum requis1 786 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien283 000 €
Frais de notaire (~7,5%)21 225 €
Coût total304 225 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 372 €/mois
Salaire minimum requis3 920 €/mois

Quartiers et secteurs à Chabeuil

Les principaux quartiers et secteurs de Chabeuil :

Attractivité : moyenne · Densité : 171 hab/km² · Superficie : 40 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chabeuil

Quel est le prix au m² à Chabeuil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chabeuil est de 2 822 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 581 €/m², une maison 2 830 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chabeuil ?

Avec un loyer d'annonce de 11,37 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 581 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Chabeuil (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chabeuil ?

Pour un appartement de 50 m² à 129 050 €, il faut gagner environ 1 786 € net/mois (mensualité 625 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 283 000 €, il faut 3 920 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chabeuil ?

Les frais de notaire à Chabeuil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 050 €, comptez environ 9 679 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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