Guide investissement · 2026

Investir à Caumont-sur-Durance en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Caumont-sur-Durance ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Caumont-sur-Durance (151 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 103 €/mois (mensualité de 736 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (308 600 €), comptez 4 274 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 039 €

Prix médian / m²

+0 %

Évolution 1 an

5 667

Habitants

4,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Caumont-sur-Durance en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 086 €	154 300 €	308 600 €
Tous logements	3 039 €	151 950 €	303 900 €

Évolution sur 1 an : +0 % · 49 transactions/an

Simulation d'achat à Caumont-sur-Durance

Appartement 50 m²

Prix du bien151 950 €
Frais de notaire (~7,5%)11 396 €
Coût total163 346 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)736 €/mois
Salaire minimum requis2 103 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien308 600 €
Frais de notaire (~7,5%)23 145 €
Coût total331 745 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 496 €/mois
Salaire minimum requis4 274 €/mois

Quartiers et secteurs à Caumont-sur-Durance

Les principaux quartiers et secteurs de Caumont-sur-Durance :

Attractivité : moyenne · Densité : 310 hab/km² · Superficie : 18 km²

Tous les simulateurs pour Caumont-sur-Durance

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Caumont-sur-Durance.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Caumont-sur-Durance

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Caumont-sur-Durance

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Caumont-sur-Durance

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Caumont-sur-Durance

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Caumont-sur-Durance

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Caumont-sur-Durance

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Caumont-sur-Durance

Simulateur LMNP

Location meublée à Caumont-sur-Durance

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Caumont-sur-Durance

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Caumont-sur-Durance

Simulateur SCI

Achat en SCI à Caumont-sur-Durance

Simulateur viager

Viager à Caumont-sur-Durance

Questions fréquentes sur l'investissement à Caumont-sur-Durance

Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Durance en 2026 ?

Le prix médian au m² à Caumont-sur-Durance est de 3 039 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 086 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Caumont-sur-Durance ?

Avec un loyer d'annonce de 11,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 086 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Caumont-sur-Durance (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Caumont-sur-Durance ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 950 €, il faut gagner environ 2 103 € net/mois (mensualité 736 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 308 600 €, il faut 4 274 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Caumont-sur-Durance ?

Les frais de notaire à Caumont-sur-Durance sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 950 €, comptez environ 11 396 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)