Pinel / Denormandie Caumont-sur-Durance (84)

Analyse locale

Le marché immobilier à Caumont-sur-Durance en 2026

La ville de Caumont-sur-Durance affiche un prix de vente médian de 3 083 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 266 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 667 habitants, la ville présente une densité de 310 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Caumont-sur-Durance

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 421 €/m² contre 3 216 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 980 €, soit une mensualité de 897 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 563 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 300 €, avec une mensualité de 1 494 € (salaire requis : 4 269 € net/mois).

Les prix à Caumont-sur-Durance sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Caumont-sur-Durance

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 083 €) est inférieur au prix moyen (3 266 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.