Guide investissement · 2026

Investir à Cassis en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cassis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cassis est de 8 701 €/m² en 2026 (+7.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 8 196 €/m² et les maisons à 9 573 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cassis ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cassis (409 800 €), il faut un salaire net d'environ 5 674 €/mois (mensualité de 1 986 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (957 300 €), comptez 13 257 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

8 701 €

Prix moyen / m²

+7.4%

Évolution 1 an

6 661

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cassis en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 196 €	409 800 €	819 600 €
Maison	9 573 €	478 650 €	957 300 €
Médian	8 227 €	411 350 €	822 700 €

Évolution sur 1 an : +7.4% · 139 transactions/an

Simulation d'achat à Cassis

Appartement 50 m²

Prix du bien409 800 €
Frais de notaire (~7,5%)30 735 €
Coût total440 535 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 986 €/mois
Salaire minimum requis5 674 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien957 300 €
Frais de notaire (~7,5%)71 798 €
Coût total1 029 098 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 640 €/mois
Salaire minimum requis13 257 €/mois

Quartiers et secteurs à Cassis

Les principaux quartiers et secteurs de Cassis :

Attractivité : forte · Densité : 256 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cassis

Quel est le prix moyen au m² à Cassis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cassis est de 8 701 €/m² en 2026, en hausse de 7.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 8 196 €/m² et les maisons à 9 573 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cassis ?

Le rendement locatif brut estimé à Cassis est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 139 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cassis ?

Pour un appartement de 50 m² à 409 800 €, il faut gagner environ 5 674 € net/mois (mensualité 1 986 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 957 300 €, il faut 13 257 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cassis ?

Les frais de notaire à Cassis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 409 800 €, comptez environ 30 735 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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