Guide investissement · 2026

Investir à Cassis en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cassis ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cassis (377 100 €), il faut un salaire net d'environ 5 223 €/mois (mensualité de 1 828 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (966 600 €), comptez 13 386 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

7 849 €

Prix médian / m²

+7,4 %

Évolution 1 an

6 661

Habitants

3,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cassis en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 542 €	377 100 €	754 200 €
Maison	9 666 €	483 300 €	966 600 €
Tous logements	7 849 €	392 450 €	784 900 €

Évolution sur 1 an : +7,4 % · 139 transactions/an

Simulation d'achat à Cassis

Appartement 50 m²

Prix du bien377 100 €
Frais de notaire (~7,5%)28 283 €
Coût total405 383 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 828 €/mois
Salaire minimum requis5 223 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien966 600 €
Frais de notaire (~7,5%)72 495 €
Coût total1 039 095 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 685 €/mois
Salaire minimum requis13 386 €/mois

Quartiers et secteurs à Cassis

Les principaux quartiers et secteurs de Cassis :

Attractivité : forte · Densité : 256 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cassis

Quel est le prix au m² à Cassis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cassis est de 7 849 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 7 542 €/m², une maison 9 666 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cassis ?

Avec un loyer d'annonce de 21,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 7 542 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,4 % à Cassis (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cassis ?

Pour un appartement de 50 m² à 377 100 €, il faut gagner environ 5 223 € net/mois (mensualité 1 828 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 966 600 €, il faut 13 386 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cassis ?

Les frais de notaire à Cassis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 377 100 €, comptez environ 28 283 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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