Quel est le prix au m² à Cassis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cassis est de 8 701 euros (médian : 8 227 euros). Pour un appartement, comptez 8 196 euros/m². Pour une maison, 9 573 euros/m². Évolution sur 1 an : +7,4%.

Combien de transactions immobilières à Cassis par an ?

Cassis enregistre environ 139 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Cassis (13)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Cassis en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Cassis (13) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,4% du prix du bien.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Combien de frais de notaire à Cassis en 2026 ?

27 500 à 63 000 € à l'achat

~27 530 €

Appartement 45 m²

~63 006 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Cassis, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Cassis (13)

6,32%

Taux DMTO ancien

8 227 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+236 %)

En hausse

Prix sur 1 an

139

Transactions / an

9 573 € / m²

Maisons

8 196 € / m²

Appartements

8 227 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Cassis en 2026

Cassis (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 661 habitants répartis sur 26 km² (256 hab/km²).

Le marché immobilier à Cassis affiche un prix moyen de 8 701 euros/m² (médian : 8 227 euros/m²), en évolution de +7,4% sur un an. Les maisons (9 573 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (8 196 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 139 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Cassis : taux et détails

Cassis se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 663 euros sur un bien à 522 060 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Cassis

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 8 701 euros/m²)

Prix du bien 522 060 €

DMTO (6,32%) 32 994 €

Émoluments notaire 4 176 €

Débours + sécurité 1 322 €

Total frais de notaire 38 492 € (7,4%)

Appartement (45 m² à 8 227 euros/m²)

Prix : 370 215 € Frais : 27 530 € (7,4 %)

Maison (90 m² à 9 573 euros/m²)

Prix : 861 570 € Frais : 63 006 € (7,3 %)

Comparaison avec les départements voisins

Cassis est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 8 227 euros/m² (+7,4 % sur un an), le marché à Cassis se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Var Vaucluse Gard

Cassis en bref

Préfecture Cassis

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Population 6 661 hab.

Densité 256 hab/km²

Superficie 26 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Cassis

Quel est le taux des frais de notaire à Cassis en 2026 ?

Le taux de DMTO à Cassis est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,4% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cassis ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 8 227 euros/m² (soit 370 215 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 27 530 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cassis ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 9 573 €/m² (soit 861 570 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 63 006 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Cassis ?

Sur un an, les prix immobiliers à Cassis ont évolué de +7,4%. La ville enregistre environ 139 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cassis en 2026

La ville de Cassis affiche un prix de vente médian de 8 227 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 701 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 661 habitants, la ville présente une densité de 256 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 139 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 116 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 236 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cassis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 196 €/m² contre 9 573 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 493 620 €, soit une mensualité de 2 392 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 822 700 €, avec une mensualité de 3 987 € (salaire requis : 11 391 € net/mois).

Les prix à Cassis sont 236 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cassis	8 227 €	en hausse	6 661
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cassis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 227 €) est inférieur au prix moyen (8 701 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Cassis (13)

Chiffres clés — Cassis (13)

Le marché immobilier à Cassis en 2026

Frais de notaire à Cassis : taux et détails

Exemples de calcul — Cassis

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 8 701 euros/m²)

Appartement (45 m² à 8 227 euros/m²)

Maison (90 m² à 9 573 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Cassis en bref

Questions fréquentes — Cassis

Le marché immobilier à Cassis en 2026

Prix et budget à Cassis

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Fiscalité immobilière à Cassis

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Appartement (45 m² à 8 227 euros/m²)

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