Frais de Notaire Cassis (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Cassis en 2026 ?
27 500 à 63 000 € à l'achat
~27 429 €
Appartement 45 m²
~63 006 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cassis, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cassis (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
8 227 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+236 %)
En hausse
Prix sur 1 an
139
Transactions / an
9 573 € / m²
Maisons
8 196 € / m²
Appartements
8 227 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cassis en 2026
Cassis (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 661 habitants répartis sur 26 km² (256 hab/km²).
Le marché immobilier à Cassis affiche un prix moyen de 8 701 euros/m² (médian : 8 227 euros/m²), en évolution de +7,4% sur un an. Les maisons (9 573 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (8 196 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 139 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cassis : taux et détails
Cassis se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 663 euros sur un bien à 522 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cassis
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 8 701 euros/m²)
Appartement (45 m² à 8 196 euros/m²)
Maison (90 m² à 9 573 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cassis est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Cassis est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Cassis en bref
Questions fréquentes — Cassis
Quel est le taux des frais de notaire à Cassis en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cassis ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cassis ?
Comment évolue le marché immobilier à Cassis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cassis en 2026
La ville de Cassis affiche un prix de vente médian de 8 227 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 701 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 661 habitants, la ville présente une densité de 256 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 139 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 116 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 236 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cassis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 196 €/m² contre 9 573 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 493 620 €, soit une mensualité de 2 392 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 822 700 €, avec une mensualité de 3 987 € (salaire requis : 11 391 € net/mois).
Les prix à Cassis sont 236 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cassis | 8 227 € | en hausse | 6 661 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cassis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 227 €) est inférieur au prix moyen (8 701 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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