Guide investissement · 2026

Investir à Carros en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carros ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carros (175 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 434 €/mois (mensualité de 852 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (492 200 €), comptez 6 817 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 079 €

Prix médian / m²

-0,9 %

Évolution 1 an

13 803

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Carros en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 516 €	175 800 €	351 600 €
Maison	4 922 €	246 100 €	492 200 €
Tous logements	4 079 €	203 950 €	407 900 €

Évolution sur 1 an : -0,9 % · 135 transactions/an

Simulation d'achat à Carros

Appartement 50 m²

Prix du bien175 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 185 €
Coût total188 985 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)852 €/mois
Salaire minimum requis2 434 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien492 200 €
Frais de notaire (~7,5%)36 915 €
Coût total529 115 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 386 €/mois
Salaire minimum requis6 817 €/mois

Quartiers et secteurs à Carros

Les principaux quartiers et secteurs de Carros :

Attractivité : forte · Densité : 895 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carros

Quel est le prix au m² à Carros en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carros est de 4 079 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 516 €/m², une maison 4 922 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carros ?

Avec un loyer d'annonce de 18,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 516 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Carros (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carros ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 800 €, il faut gagner environ 2 434 € net/mois (mensualité 852 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 492 200 €, il faut 6 817 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carros ?

Les frais de notaire à Carros sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 800 €, comptez environ 13 185 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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