Guide investissement · 2026

Investir à Carros en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Carros en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carros est de 4 430 €/m² en 2026 (-0.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 684 €/m² et les maisons à 5 390 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Carros ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carros (184 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 551 €/mois (mensualité de 893 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (539 000 €), comptez 7 463 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 430 €

Prix moyen / m²

-0.9%

Évolution 1 an

13 803

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Carros en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 684 €	184 200 €	368 400 €
Maison	5 390 €	269 500 €	539 000 €
Médian	4 265 €	213 250 €	426 500 €

Évolution sur 1 an : -0.9% · 135 transactions/an

Simulation d'achat à Carros

Appartement 50 m²

Prix du bien184 200 €
Frais de notaire (~7,5%)13 815 €
Coût total198 015 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)893 €/mois
Salaire minimum requis2 551 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien539 000 €
Frais de notaire (~7,5%)40 425 €
Coût total579 425 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 612 €/mois
Salaire minimum requis7 463 €/mois

Quartiers et secteurs à Carros

Les principaux quartiers et secteurs de Carros :

Attractivité : forte · Densité : 895 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carros

Quel est le prix moyen au m² à Carros en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carros est de 4 430 €/m² en 2026, en baisse de 0.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 684 €/m² et les maisons à 5 390 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carros ?

Le rendement locatif brut estimé à Carros est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 135 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carros ?

Pour un appartement de 50 m² à 184 200 €, il faut gagner environ 2 551 € net/mois (mensualité 893 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 539 000 €, il faut 7 463 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carros ?

Les frais de notaire à Carros sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 184 200 €, comptez environ 13 815 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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