Guide investissement · 2026

Investir à Carquefou en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carquefou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carquefou (171 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 374 €/mois (mensualité de 831 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (330 800 €), comptez 4 580 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 355 €

Prix médian / m²

-3,5 %

Évolution 1 an

20 921

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Carquefou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 429 €	171 450 €	342 900 €
Maison	3 308 €	165 400 €	330 800 €
Tous logements	3 355 €	167 750 €	335 500 €

Évolution sur 1 an : -3,5 % · 262 transactions/an

Simulation d'achat à Carquefou

Appartement 50 m²

Prix du bien171 450 €
Frais de notaire (~7,5%)12 859 €
Coût total184 309 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)831 €/mois
Salaire minimum requis2 374 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien330 800 €
Frais de notaire (~7,5%)24 810 €
Coût total355 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 603 €/mois
Salaire minimum requis4 580 €/mois

Quartiers et secteurs à Carquefou

Les principaux quartiers et secteurs de Carquefou :

Attractivité : forte · Densité : 483 hab/km² · Superficie : 43 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carquefou

Quel est le prix au m² à Carquefou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carquefou est de 3 355 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 429 €/m², une maison 3 308 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carquefou ?

Avec un loyer d'annonce de 15,73 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 429 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Carquefou (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carquefou ?

Pour un appartement de 50 m² à 171 450 €, il faut gagner environ 2 374 € net/mois (mensualité 831 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 330 800 €, il faut 4 580 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carquefou ?

Les frais de notaire à Carquefou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 171 450 €, comptez environ 12 859 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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