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Guide investissement · 2026

Investir à Carhaix-Plouguer en 2026

Ville de Bretagne.

1 341 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

7 412

Habitants

8,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Carhaix-Plouguer en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 528 € 76 400 € 152 800 €
Maison 1 309 € 65 450 € 130 900 €
Tous logements 1 341 € 67 050 € 134 100 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Carhaix-Plouguer

Appartement 50 m²

  • Prix du bien76 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 730 €
  • Coût total82 130 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)370 €/mois
  • Salaire minimum requis1 057 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien130 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 818 €
  • Coût total140 718 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)634 €/mois
  • Salaire minimum requis1 811 €/mois

Quartiers et secteurs à Carhaix-Plouguer

Les principaux quartiers et secteurs de Carhaix-Plouguer :

Attractivité : faible · Densité : 286 hab/km² · Superficie : 26 km²

Tous les simulateurs pour Carhaix-Plouguer

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carhaix-Plouguer

Quel est le prix au m² à Carhaix-Plouguer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carhaix-Plouguer est de 1 341 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 528 €/m², une maison 1 309 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Carhaix-Plouguer ?
Avec un loyer d'annonce de 10,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 528 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,2 % à Carhaix-Plouguer (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Carhaix-Plouguer ?
Pour un appartement de 50 m² à 76 400 €, il faut gagner environ 1 057 € net/mois (mensualité 370 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 130 900 €, il faut 1 811 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Carhaix-Plouguer ?
Les frais de notaire à Carhaix-Plouguer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 76 400 €, comptez environ 5 730 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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