Guide investissement · 2026

Investir à Brioude en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Brioude en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brioude est de 1 608 €/m² en 2026 (+3.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 880 €/m² et les maisons à 1 489 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Brioude ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brioude (94 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 303 €/mois (mensualité de 456 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (148 900 €), comptez 2 063 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 608 €

Prix moyen / m²

+3.7%

Évolution 1 an

6 527

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Brioude en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 880 €	94 000 €	188 000 €
Maison	1 489 €	74 450 €	148 900 €
Médian	1 446 €	72 300 €	144 600 €

Évolution sur 1 an : +3.7% · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Brioude

Appartement 50 m²

Prix du bien94 000 €
Frais de notaire (~7,5%)7 050 €
Coût total101 050 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)456 €/mois
Salaire minimum requis1 303 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien148 900 €
Frais de notaire (~7,5%)11 168 €
Coût total160 068 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)722 €/mois
Salaire minimum requis2 063 €/mois

Quartiers et secteurs à Brioude

Les principaux quartiers et secteurs de Brioude :

Attractivité : faible · Densité : 483 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Brioude

Quel est le prix moyen au m² à Brioude en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brioude est de 1 608 €/m² en 2026, en hausse de 3.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 880 €/m² et les maisons à 1 489 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brioude ?

Le rendement locatif brut estimé à Brioude est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 98 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brioude ?

Pour un appartement de 50 m² à 94 000 €, il faut gagner environ 1 303 € net/mois (mensualité 456 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 148 900 €, il faut 2 063 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brioude ?

Les frais de notaire à Brioude sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 94 000 €, comptez environ 7 050 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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