Guide investissement · 2026

Investir à Brioude en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Brioude ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brioude (75 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 046 €/mois (mensualité de 366 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (153 400 €), comptez 2 123 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 530 €

Prix médian / m²

+3,7 %

Évolution 1 an

6 527

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Brioude en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 510 €	75 500 €	151 000 €
Maison	1 534 €	76 700 €	153 400 €
Tous logements	1 530 €	76 500 €	153 000 €

Évolution sur 1 an : +3,7 % · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Brioude

Appartement 50 m²

Prix du bien75 500 €
Frais de notaire (~7,5%)5 663 €
Coût total81 163 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)366 €/mois
Salaire minimum requis1 046 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien153 400 €
Frais de notaire (~7,5%)11 505 €
Coût total164 905 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)743 €/mois
Salaire minimum requis2 123 €/mois

Quartiers et secteurs à Brioude

Les principaux quartiers et secteurs de Brioude :

Attractivité : faible · Densité : 483 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Brioude

Quel est le prix au m² à Brioude en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brioude est de 1 530 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 510 €/m², une maison 1 534 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brioude ?

Avec un loyer d'annonce de 8,23 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 510 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Brioude (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brioude ?

Pour un appartement de 50 m² à 75 500 €, il faut gagner environ 1 046 € net/mois (mensualité 366 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 153 400 €, il faut 2 123 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brioude ?

Les frais de notaire à Brioude sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 75 500 €, comptez environ 5 663 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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