PTZ Brioude (43)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Brioude. Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Brioude en 2026 ?
13 014 € pour un appartement de 45 m² en zone C
13 014 €
Appartement 45 m² à 65 070 €
26 802 €
Maison 90 m² à 134 010 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Brioude (43)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 608 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Brioude
En zone C, le PTZ couvre 20 % du prix, sans dépasser 100 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (1 446 €/m²)
Maison 90 m² (1 489 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 65 070 ni 134 010 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Brioude : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Brioude (43) relève de la zone C, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (20 %) et le plafond retenu (100 000 euros).
Brioude, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 527 habitants répartis sur 14 km² (483 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 20 % du prix du bien, ou 100 000 euros. En zone C, sur une maison de 134 010 euros à Brioude, le prêt ressort à 26 802 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone C, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Brioude touche à 5 départements (Loire, Puy-de-Dôme, Cantal, Lozère, Ardèche). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Brioude
Quelle est la zone PTZ à Brioude en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Brioude ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Brioude ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Brioude ?
Analyse locale
La ville Brioude : repères locaux
Avec 6 527 habitants, Brioude est la 216e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 660e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 483 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Haute-Loire (chef-lieu : Le Puy-en-Velay), Brioude évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Brioude ?
Le prix de vente médian à Brioude est de 1 446 €/m², pour une moyenne constatée de 1 608 €/m². Ce niveau place Brioude au 2 035e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 13 % moins cher que celle de son département (1 664 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Cantal (1 452 €/m²) et le plus onéreux Ardèche (2 187 €/m²).
Le marché local enregistre 98 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Brioude
Avec 98 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 446 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 138 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 69 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 101 220 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Brioude dépasse nettement la moyenne nationale : 138 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Brioude en 2026
La ville de Brioude affiche un prix de vente médian de 1 446 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 608 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 527 habitants, la ville présente une densité de 483 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 98 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Haute-Loire), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brioude
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 880 €/m² contre 1 489 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 760 €, soit une mensualité de 421 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 600 €, avec une mensualité de 701 € (salaire requis : 2 003 € net/mois).
Les prix à Brioude sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire, Puy-de-Dôme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brioude | 1 446 € | en hausse | 6 527 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brioude
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 446 €) est inférieur au prix moyen (1 608 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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