Frais de Notaire Brioude (43)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Brioude en 2026 ?
7 000 à 10 500 € à l'achat
~6 909 €
Appartement 45 m²
~10 475 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Brioude, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Brioude (43)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 446 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-41 %)
En hausse
Prix sur 1 an
98
Transactions / an
1 489 € / m²
Maisons
1 880 € / m²
Appartements
1 446 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Brioude en 2026
Brioude (43), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 527 habitants répartis sur 14 km² (483 hab/km²).
Le marché immobilier à Brioude affiche un prix moyen de 1 608 euros/m² (médian : 1 446 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (1 880 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 489 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 98 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Brioude : taux et détails
Brioude se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 492 euros sur un bien à 96 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Brioude
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 608 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 880 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 489 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Brioude est proche de 5 départements : Haute-Loire, Loire, Puy-de-Dôme, Cantal, Lozère. Le marché immobilier à Brioude offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Brioude en bref
Questions fréquentes — Brioude
Quel est le taux des frais de notaire à Brioude en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Brioude ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Brioude ?
Comment évolue le marché immobilier à Brioude ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brioude en 2026
La ville de Brioude affiche un prix de vente médian de 1 446 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 608 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 527 habitants, la ville présente une densité de 483 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 98 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Haute-Loire), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brioude
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 880 €/m² contre 1 489 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 760 €, soit une mensualité de 421 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 600 €, avec une mensualité de 701 € (salaire requis : 2 003 € net/mois).
Les prix à Brioude sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Loire, Loire, Puy-de-Dôme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brioude | 1 446 € | en hausse | 6 527 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brioude
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 446 €) est inférieur au prix moyen (1 608 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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