Frais de Notaire Sainte-Sigolène (43)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Sainte-Sigolène en 2026 ?
6 000 à 13 000 € à l'achat
~6 015 €
Appartement 45 m²
~12 750 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sainte-Sigolène, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sainte-Sigolène (43)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 730 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-29 %)
En baisse
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
1 839 € / m²
Maisons
1 605 € / m²
Appartements
1 730 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sainte-Sigolène en 2026
Sainte-Sigolène (43), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 097 habitants répartis sur 31 km² (199 hab/km²).
Le marché immobilier à Sainte-Sigolène affiche un prix moyen de 1 771 euros/m² (médian : 1 730 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les maisons (1 839 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 605 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sainte-Sigolène : taux et détails
Sainte-Sigolène se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 542 euros sur un bien à 106 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sainte-Sigolène
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 771 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 605 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 839 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sainte-Sigolène est proche de 5 départements : Haute-Loire, Loire, Puy-de-Dôme, Cantal, Lozère. Le marché immobilier à Sainte-Sigolène offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Sainte-Sigolène en bref
Questions fréquentes — Sainte-Sigolène
Quel est le taux des frais de notaire à Sainte-Sigolène en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sainte-Sigolène ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sainte-Sigolène ?
Comment évolue le marché immobilier à Sainte-Sigolène ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Sigolène en 2026
La ville de Sainte-Sigolène affiche un prix de vente médian de 1 730 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 771 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 097 habitants, la ville présente une densité de 199 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Haute-Loire), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Sigolène
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 605 €/m² contre 1 839 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 800 €, soit une mensualité de 503 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 437 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 173 000 €, avec une mensualité de 838 € (salaire requis : 2 394 € net/mois).
Les prix à Sainte-Sigolène sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sainte-Sigolène | 1 730 € | en baisse | 6 097 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Sigolène
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 730 €) est inférieur au prix moyen (1 771 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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