Frais de Notaire Yssingeaux (43)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Yssingeaux en 2026 ?
8 500 à 13 500 € à l'achat
~8 289 €
Appartement 45 m²
~13 712 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Yssingeaux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Yssingeaux (43)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 305 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
En hausse
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
1 987 € / m²
Maisons
5 099 € / m²
Appartements
2 305 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Yssingeaux en 2026
Yssingeaux (43), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 415 habitants répartis sur 81 km² (91 hab/km²).
Le marché immobilier à Yssingeaux affiche un prix moyen de 3 161 euros/m² (médian : 2 305 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (5 099 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 987 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Yssingeaux : taux et détails
Yssingeaux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 967 euros sur un bien à 189 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Yssingeaux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 161 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 305 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 987 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Yssingeaux est proche de 5 départements : Loire, Puy-de-Dôme, Cantal, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Yssingeaux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Yssingeaux en bref
Questions fréquentes — Yssingeaux
Quel est le taux des frais de notaire à Yssingeaux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Yssingeaux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Yssingeaux ?
Comment évolue le marché immobilier à Yssingeaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Yssingeaux en 2026
La ville d'Yssingeaux affiche un prix de vente médian de 2 305 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 161 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 415 habitants, la ville présente une densité de 91 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Haute-Loire), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Yssingeaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 099 €/m² contre 1 987 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 300 €, soit une mensualité de 670 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 914 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 500 €, avec une mensualité de 1 117 € (salaire requis : 3 191 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yssingeaux | 2 305 € | en hausse | 7 415 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Yssingeaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 305 €) est inférieur au prix moyen (3 161 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …