Guide investissement · 2026

Investir à Bretignolles-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bretignolles-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bretignolles-sur-Mer (209 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 906 €/mois (mensualité de 1 017 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (381 000 €), comptez 5 277 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 840 €

Prix médian / m²

-5,5 %

Évolution 1 an

5 344

Habitants

3,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bretignolles-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 197 €	209 850 €	419 700 €
Maison	3 810 €	190 500 €	381 000 €
Tous logements	3 840 €	192 000 €	384 000 €

Évolution sur 1 an : -5,5 % · 195 transactions/an

Simulation d'achat à Bretignolles-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien209 850 €
Frais de notaire (~7,5%)15 739 €
Coût total225 589 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 017 €/mois
Salaire minimum requis2 906 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien381 000 €
Frais de notaire (~7,5%)28 575 €
Coût total409 575 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 847 €/mois
Salaire minimum requis5 277 €/mois

Quartiers et secteurs à Bretignolles-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Bretignolles-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 196 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bretignolles-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bretignolles-sur-Mer est de 3 840 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 197 €/m², une maison 3 810 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bretignolles-sur-Mer ?

Avec un loyer d'annonce de 12,70 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 4 197 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,6 % à Bretignolles-sur-Mer (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bretignolles-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 209 850 €, il faut gagner environ 2 906 € net/mois (mensualité 1 017 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 381 000 €, il faut 5 277 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bretignolles-sur-Mer ?

Les frais de notaire à Bretignolles-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 209 850 €, comptez environ 15 739 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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