Guide investissement · 2026

Investir à Bourg-Saint-Maurice en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bourg-Saint-Maurice ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bourg-Saint-Maurice (273 950 €), il faut un salaire net d'environ 3 794 €/mois (mensualité de 1 328 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (445 800 €), comptez 6 174 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 417 €

Prix médian / m²

+11,2 %

Évolution 1 an

7 270

Habitants

3,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bourg-Saint-Maurice en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 479 €	273 950 €	547 900 €
Maison	4 458 €	222 900 €	445 800 €
Tous logements	5 417 €	270 850 €	541 700 €

Évolution sur 1 an : +11,2 % · 301 transactions/an

Simulation d'achat à Bourg-Saint-Maurice

Appartement 50 m²

Prix du bien273 950 €
Frais de notaire (~7,5%)20 546 €
Coût total294 496 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 328 €/mois
Salaire minimum requis3 794 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien445 800 €
Frais de notaire (~7,5%)33 435 €
Coût total479 235 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 161 €/mois
Salaire minimum requis6 174 €/mois

Quartiers et secteurs à Bourg-Saint-Maurice

Les principaux quartiers et secteurs de Bourg-Saint-Maurice :

Attractivité : forte · Densité : 40 hab/km² · Superficie : 182 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bourg-Saint-Maurice

Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Maurice en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bourg-Saint-Maurice est de 5 417 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 479 €/m², une maison 4 458 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bourg-Saint-Maurice ?

Avec un loyer d'annonce de 15,75 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 479 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,4 % à Bourg-Saint-Maurice (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bourg-Saint-Maurice ?

Pour un appartement de 50 m² à 273 950 €, il faut gagner environ 3 794 € net/mois (mensualité 1 328 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 445 800 €, il faut 6 174 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bourg-Saint-Maurice ?

Les frais de notaire à Bourg-Saint-Maurice sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 273 950 €, comptez environ 20 546 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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