Guide investissement · 2026

Investir à Bourg-en-Bresse en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bourg-en-Bresse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bourg-en-Bresse (92 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 286 €/mois (mensualité de 450 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (225 700 €), comptez 3 126 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 940 €

Prix médian / m²

-6,3 %

Évolution 1 an

42 372

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bourg-en-Bresse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 857 €	92 850 €	185 700 €
Maison	2 257 €	112 850 €	225 700 €
Tous logements	1 940 €	97 000 €	194 000 €

Évolution sur 1 an : -6,3 % · 659 transactions/an

Simulation d'achat à Bourg-en-Bresse

Appartement 50 m²

Prix du bien92 850 €
Frais de notaire (~7,5%)6 964 €
Coût total99 814 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)450 €/mois
Salaire minimum requis1 286 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien225 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 928 €
Coût total242 628 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 094 €/mois
Salaire minimum requis3 126 €/mois

Quartiers et secteurs à Bourg-en-Bresse

Les principaux quartiers et secteurs de Bourg-en-Bresse :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 763 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bourg-en-Bresse

Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bourg-en-Bresse est de 1 940 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 857 €/m², une maison 2 257 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bourg-en-Bresse ?

Avec un loyer d'annonce de 11,96 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 857 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Bourg-en-Bresse (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bourg-en-Bresse ?

Pour un appartement de 50 m² à 92 850 €, il faut gagner environ 1 286 € net/mois (mensualité 450 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 225 700 €, il faut 3 126 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bourg-en-Bresse ?

Les frais de notaire à Bourg-en-Bresse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 92 850 €, comptez environ 6 964 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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